华阳

8 992 983 986 992 993 990 987 986 986 985 983 2020 年 981 986 988 992 993 991 991 992 993 995 995 996 2020 年 995 992 993 995 （资料来源于成都市房地产信息中心《成都房地产市场报告》） 从以上图表可以看出：  成都市住宅价格从 2020年 1月至 2020年 4月的

is mother and his father. “You see,” his father said. “You did find your stamp. So, it’s good to have two things in life. ” “What are they?” Victor asked. “Friends and patience.” He answered. 42． It

......................................................... 85 结论 .....................................................................................................................................

（亿元） 713 805 916 1,057 1,182 1,344 1,585 1,814 % 固定资产投资额（亿元） 582 702 863 1,057 1,458 1,900 2,395 % 固定资产投资增长率 % % % % % % % % 实 际 利用 外 资（亿美元） ％ 社会消费品零售总额 （亿元） 628 710 776 881 1,005 1,155 1,357 1,622 %

............ 57 华阳幼儿园安全维稳应急处理预案 .................................... 60 华阳幼儿园突发公共卫生事件应急预案 ................................ 62 发生怀疑传染病患者应急处理预案 .................................... 68 食物中毒事故应急处理预案 ....

项目区域辐射范 围内人群 投资性客户 高端收入群体 根据物业品质 进行规范市场 定价 3000元 /平 凭借华阳优良的自然环境和政府的利好规划吸引消费者，本土开发商占据主导，以本地消费者为主，项目规模普遍较小，主要集中在老城区内开发。 以天府大道南延线的通车为标志，区域开发热火朝天，本土开发商与外来开发商共同竞争，项目品质有了质的突破，物业形态开始多样化，外地客户比例增加，老城区与南延线共同开发

出 分析： 华阳镇的叠加别墅供给量比较少，仅仅 3万平方米。 目前市场上在售的叠加别墅仅有领秀星城，总共有 1万平方米左右，目前已经去化了 70%左右。 从未来的供给量看，都市晴园与国际花园的叠加别墅尚未推出 ，预计将会在今年上半年开出。 从上可以看出，叠加别墅在华阳镇供给量非常少，虽然在未来的几个月内会有一定的放量，但是仍略显不足，本项目可以适当推出叠加别墅，填补市场上的空白。

出于华阳新区住宅 市场的优势点集中如下。 项目开发经营期几年内相关的经济大“势”。 国家宏观经济进入上升期，同时房地产市场也迎来繁荣期，恰恰是本项目的开发经营期。 住宅业房改、金融、投资、财政、市场管理等政策逐步到位，住宅业将面临有利的政策法规环境。 成都市开始实施城市向南发展，市政府将迁往华阳，华阳新区房地产市场拥有政府政策支持，并在消费者中有比较强的号召力。 随国民经济增长

中国最大管理资源中心 第 19 页 共 77 页 层现象暂时不会出现。 旧城改造引发被动需求 2020年开始的大规模危旧房改造，三年拆迁危旧房 410万平方米，加上城市道路通畅工程、沙河整治工程、东郊产业结构调整等，旧城拆迁改造引起居 民购房被动需求。 成都潜在购房需求巨大 随城乡一体化工程的实施，成都市城镇人口将在 2020年增加 700万人，这将增加至少 105 万套住宅，共

阳光华苑位于迎宾大道，由成都华成股份有限公司开发，占地 211亩，建筑面积 118867㎡，总共 751户。 1期 20xx年 10月开盘，均价 3800元 /㎡，销售率 100%； 2期 20xx年 1月 3日开盘，均价 4200元 /㎡，销售率 100%。 别墅市场概况 目前在售的别墅包括兰桥尚舍、蜀郡、原乡、阳光华苑、麓山国际社区和蓝山美树。 主要是纯别墅开发，部分别墅和其他 高档住宅