基础知识

芯纱，外包其它纤维制成的纱线。 由这种包芯纱制成的针织物或牛仔裤料，穿着时伸缩自如 ，舒适合体。 纤维和纱线的线密度 线密度是纤维很重要的物理特性和几何特征之一，它不仅影响纺织加工和产品质量，而且还与织物的服用性能密切相关。 同样，线密度也是纱线最重要的指标。 纱线的线密度影响到纺织品的物理机械性能、手感、风格等，它也是进行织物设计的重要依据之一。 纤维和纱线的线密度有多种表示形式

技术 质量 交货期 三、竞争者优劣势分析 第 36页 渠道环境分析  谁是渠道成员。  渠道成员能对我们有何贡献。  渠道成员的目标是什么。  渠道成员的特点是什么。  渠道成员如何盈利。  我们怎样才能帮助他们达到目标或盈利。 第 37页 目标 市场 价 格 产品 促销 地 点 营销信息 系统 营销计划 系统 营销 控制系统 营销 组织系统 供应商 公众 竞争者 中间商 人口

住区用地的比率（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。 【绿化率】绿化率是指项 目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。 对购房者而言，绿化率高为好。 【绿地率】绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（ % ）。 绿地率所指的 居住区用地范围内各类绿地 主要包括公共绿地、宅旁绿地等。 其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园

第五章 混凝土  二、组成材料 基本材料是：水泥、水、砂子和石子。 砂石主要起骨架作用；水泥加水形成  的水泥浆，在硬化前起润滑作用，硬化后起胶结作用。  水泥：根据工程性质、部位、施工条件、环境状况等，依据水泥特性选  择水泥品种。 一般水泥强度等级标准值为混凝土等级标准值的 ~。  骨料：按骨料粒径分为粗骨料（粒径大于 5mm）和细骨料（粒径小于 5mm）。  在行业标准中

如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮局、居委会、派出所等用地。 23 二、住宅的组成部分 各种不同功能的房屋，一般都是由基础、墙、柱、梁、楼板层、地面、楼梯、屋顶、门、窗等基本部分所组成；此外，还有阳台、雨篷、台阶、窗台、雨水管、明沟或散水，以及其它一些构配件。  ： 位于墙或柱的最下部，是房屋与地基接触的部分，起支承建筑物的作用，并把建筑物的全部荷载传递给地基

建房 中国最大的管 理 资料下载中心 (收集 \整理 . 大量免费资源共享 ) 第 8 页 共 18 页 屋基础对旧有建筑的影响。 墙体 （ 1）墙体的分类： 按其在平面中的位置可分为内墙和外墙。 凡位于房屋四周的墙称为外墙，其中位于房屋两端的墙称为山墙。 凡位于房屋内部的墙称为内墙。 外墙主要起围护作用，内墙主要分隔房间作用。 另外沿建筑物短轴布置的墙称为横墙，沿建筑物长轴布置的称为纵墙。

厨房的水龙头与切菜案台布在同一侧 ——布局无流程考虑 卫生间居中 ——污染厨房及居室 卧室成为通往居室其他常用部分的通道 /卧室距离邻居的窗户太近 ——无私密性 商品住宅的结构形式划分主要是其承重结构所用材料，一般有砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构三种形式： 砖混结构 ——建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖砌筑或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋 面板、桁架等采用钢筋混凝土结构。 砖木结构

一般在4或 5左右。 对于开发商来讲，容积率越高，出的建筑面积就越多，土地成本就越容易摊薄，利润空间自然就越大。 而对于购房者来讲，则正相反，容积率越低，说明楼与楼之间的空地越大，视野、采光就越好。 建筑密度 : 在居住区用地内各类建筑的基地总面积与居住区总用地的比值。 建筑密度可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。 绿化率： 项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

准确定位 有效的整合策略 具体的执行方案 中介存在的价值： 市场操作的熟练程度 —— 降低风险与成本 市 场信息的占有量 —— 更全面、更专业 市场敏感度与应变力 —— 更有效、更灵活 此资料来自 企业 ()，大量的管理资料下载 6 市场研究与定位原则 一、 市场分析原则 房地产市场参与者 政府 （主要供应者（土地、房产）操纵者） —— 开发商 （开发者、供应者）—— 消费者 （购买者） ——

第三节：房地产策划 • 房地产策划的概念： • 本章节见 自编教材 内部资料 不得流出 第四节：房地产项目规划与设计 • 规划设计的基本内容： • 1）土地使用、用地边界与面积 • 2）环境容量：建筑容积率，建筑密度，人口密度，绿地率 • 3）建筑控制：建筑高度，建筑后退，建筑间距 • 4）城市设计 • 5）建筑空间，功能及其经济性 • 6）基地停车车位，总体布置，出入口 内部资料 不得流出