建筑评价

积的 30%，建筑幕墙具有可开启部分或设有通风换气装置。 建筑外窗的气密性不低于现行国家标准《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》 GB 7107规定的 4级要求。 合理采用蓄冷蓄热技术。 利用排风对新风进行预热 （ 或预冷 ） 处理，降低新风负荷。 全空气空调系统采取实现全新风运行或可调新风比的措施。 建筑物处于部分冷热负荷时和仅部分空间使用时，采取有效措施节约通风空调系统能耗。 13

场地通风、室外休闲场所、景观设计合理设置建筑底层 架空层。 合理设置架空层时应考虑：当建筑的排列采用周边式布置时，宜采用底层层架空或单元之间留出气流通道的设计形式；采用底层架空还可以缓解春季结露现象。 沿街面合理设置骑楼形式。 本条的评价方法：提交由设计单位提供的建筑设计施工图纸，图纸信息包括架空层及骑楼面积与建筑标准层的面积数据。 运行阶段进行现场核查。 优选项 合理开发利用地下空间。

务半径内可共享的公共服务设施不少于《城市居住区规划设计规范》 GB50180 规定的八类公共设施中的五类。 设计 阶段评审方式 ：住区规划设计图纸、住区总平面图、相关分析图（住区公共服务设施配套说明、与周边相关城市设施是否协调互补，以及是否将相关项目合理集中设置）。 建成后评审方式： 同设计阶段审查资料； 现场核实。 充分利用尚可使用的旧建筑。 “尚可使用的旧建筑

组向住宅供热（冷）的住宅，用户需支付采暖、空调费用。 作为收费服务项目，用户应能自主调节室温，因此应设置用户自主调节室温的装置；收费与用户使用的热（冷）量多少有关联，作为收费的一个主要依据，计量用户用热（冷）量的相关测量装置和制定费用分摊的计算方法是必不可少的。 本条的评价方法为检查图纸及说明书中有关室（户）温调节设施及 分户计量 能 量 的技术措施内容。

系数小、排水性能差等容易产生。 工业企业临山建设应注意避开泥石流、滑坡、严重滑坡、溶洞等直接危害地段；通过 地质勘查报告及 工业企业所在地区 原始 地形图 核查此条。 火灾危险场所只有一类，但由于在这个区域内火灾危险物质的危险程度和物质状态不一样，又将其分成三个不同危险程度的区： 21 区：指具有闪点高于环境温度的可燃液体，在数量和配置上能引起火灾危险的环境； 22 区：具有悬浮状

；审核日照模拟分析报告；现场核实。 种植适宜天津市气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐候性强、病虫害少、对人体、环境无害的植物。 乡土植物具有很强的适应能力，种植乡土植物可确保植物的存活，减少病虫害，能有效降低维护费用。 根据现行国家标准《城市绿地设计规范》 GB 50420，选用少维护、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物，以确保植物的成活率达 95%以上。 本条的评价方法为：审阅设计文件