接管

理方案，提交详实科学的物业管理可行性调研报告。 对「 」的物业管理进行准确定位，并将有针对性地拟订智能化管理方案、装修监管方案、治安管理方案、住宅停车管理方案、围合式环境方案等。 利用「 」业户讲座提前对业户装修管理进 行宣传 为了更好地实施将来对「 」的管理，我们把对业户的宣传作为前期介入的一项重要工作。 通过宣传讲授有关知识，并组织部分「 」业户参观学习，以求取得良好的社会效果

段，不足五十米不少于 1段；有分隔墙建筑，以隔墙为分段数，抽查 5%，但不少于 5段。 (2)立管垂直度：一根立管为 1段，两层及其以上按楼层分段，各抽查 5%，但均不少于10段。 (3)隔热层：水平管和立管，凡能按隔墙、楼层分段的，均以每一楼层分隔墙内的管段为一个抽查点，抽查数为 5%，但不少于 5处，不能按隔墙、楼层分段的，每 20m抽查 1处，但不少于 5处。 五、室内排水系统

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程 版号 /改次 B/0 部门 /人 流 程 过程描述 相关文件 /记录 接管验收小组 2. 机电设备验收标准 （含电梯、变配电、发电机、中央空调、给排水、门禁、可视对讲、消防、监控、停车场等系统） ： A. 设备型号、数量 与移交清单相符 ； B. 设备表面油漆完好 、 无损伤 ， 工作性能达到设计 指标 ，安装符合 规范 ； C. 机电设备电控柜内贴有设计图纸，以供日常检修之用； D.

性物业服务费的标准时，常常按照物业租金收入的 一定比例进行测算和收取。 物业管理企业也可以采用前述居住性物业服务费的测算方法来测算收益性物业服务费。 业主一般采用定额法和比例法测算收益性物业服务费。 这种测算方法比较适合代理收益性物业租赁的物业管理企业。 物业服务的定价形式 物业服务收费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理

 环境绿化  应特别重视对 综合功能 的验收  由开发建设单位和物业管理企业 共同组织验收小组 进行 Page 6 接管验收的基本操作 1. 查验应提交的相关资料 2. 掌握接管验收的标准 3. 现场验收 4. 落实整改 Page 7 新建物业接管验收移交的资料  竣工验收资料：竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等；  技术资料：设施设备的安装

张灯结彩，插放彩旗，高挂气球等，给人以隆重、喜庆的感受。 设置导向路标，安排引导人员，使业主在办理入伙手续、收楼过程中感到方便。 管理处与发展商之地产部、财务部在入伙接待处进行联合办公，实行 新接楼宇的入伙 WI/JR004 YGJY A/0 5/12 一条龙服务。 先由发展商为业主结清购楼手续，再由管理处收取入伙费用、签订公共契约，向业主发放门匙，并安排专人引导业主入室验收

(续表 ) 10 主管、伴管的加热空间 11 充填绝热层的密实 12 保冷可拆卸结构与固定结构之间的绝热与密封 13 保冷附件、端部或盲板的绝热与密封 14 浇注、喷涂绝热层的施工配料及其性能 15 硬质制品绝热层伸缩缝的留设 16 绝热层的膨胀间的留设 17 保冷层伸缩缝外再保冷 18 保冷层和高温保温层的各层伸缩缝错缝 19 防潮层材料的材质、规格和性能 20 金属保温层材料的规格、品种

目检验记录表 单位工程名称： 分项工程名称： 分部工程名称： 分项工程性质： 序号 检 验 内 容 质量情况 1 固定件、 支撑件的材质、规格 2 保温材料的材质、规格和性能 3 保冷材料的材质、规格和性能 4 粘结剂、耐磨剂和密封剂的材质和性能 5 绝热层分层厚度 6 设备铭牌覆盖 7 固定件穿透保冷层 8 隔垫设置 9 干砌填缝材料与湿砌灰浆材料 大量管理资料下载 31 (续表 ) 10