金融

更安全更具优势的投资产品。 有。 中 国最大 的保险 资料下 载网 8 而且较实物房产有以下几大优势 • 您会考虑吗。 •一定会。 五不 三无 不用利息 不用装修 不用交税 不怕断租 不用操心 三一定 一定保值 一定增值 一定回收 无自然风险 无政策风险 无贬值风险 9 21世纪最流行的投资方式 —— 金融房产 什么是金融房产。 金融房产： 具备实物房产的特点，相当于实物房产投资

ition 1: Under Mamp。 M Assumption, ., in the frictionless environment, the total market value of a firm is independent of its capital structure. • Think of the firm as a gigantic pizza, divided into

定利率 、 浮动利率和可调利率房地产抵押贷款。 房地产抵押贷款的主要品种 房地产建设贷款。 是银行等金融机构为房地产开发建设而发放的贷款 ， 也称以土地使用权等作为抵押的房地产抵押贷款。 商业性商品房抵押贷款。 是商业银行利用自身的信贷资金发放的购房抵押贷款。 按揭即指此类抵押贷款。 个人竞拍购房住房贷款。 房地产抵押贷款的主要品种 (续 ) 个人购房组合贷款。

贷款的“ 三性 ”始终是银行的生命线，房地产开发贷款也必须严格遵循该项原则，进行一系列的评估，以保证贷款的效益性、安全性和流动性。 ⑴ 贷款经贷款银行的有关部门受理初审，基本符合有关贷款的基本条件。 ⑵项目符合国家产业政策、房改政策，项目审批程序合规、合法。 ⑶借款人已经取得项目立项批准文件，“四证”等法律文件有效、真实、可靠。 ⑷项目开发成本构成明确，融资方案、渠道合法合规

⑻放款人要求提供的其他文件或资料 二、贷款审查 贷款 审查的内容 主要包括 ： ⑴核验借款人申请表； ⑵核实借款人购房行为、购房合同的真实性与合法性，防止借款人和开发商合谋骗取贷款； ⑶审核借款人的收入情况，对借款人所提供的收入证明的真实性进行仔细审查核实，以保证借款人有足够的偿还贷款本息的能力； ⑷对拟抵押的房屋或土地进行实地勘察，在必要时请相关评估机构进行评估；

主体（经营者）。 放款人的评价内容虽然广泛，但 重点还是保证款项的效益性、安全性和流动性。 像任何融资一样，放款人的工作是从 对借款人的申请书进行审查开始 的。 接着就是对涉及的房地产本身进行一定的评估，以判断收益性和风险的大小。 最后就根据上述工作，决定贷款条件和标准。 一、申请文件内容 申请文件是 贷款融资 操作的起点 ，其目的是向放款人说明 贷款计划 以获得放款人的认同而得到希望的融资

协会 房屋 购 房 者 储蓄 购地建房 抵押贷款 购房 住宅合作社的 规范定义 建筑业协会 在一些国家又称为“ 住宅合作社 ”， 200多年来世界各国广泛发展，成为房地产融资的重要方式。 它有一个普遍的规范 定义 ： 住宅合作社是一种互相帮助、共同建房的 非营利性 团体，属 集体合作 性质。 它是以建房 资金融通及 储蓄、建设和管理 一体化 解决住房问题 的合作社。 Land

场的运行就是在政府的直接作用下进行的。 房地产抵押二级市场的运行，具体内容包括以下几个方面 —— 一、政府广泛的参与 政府的广泛参与一方面提高了市场参与者的信心，另一方面加强了对市场的调节，使房地产抵押二级市场可以在一定的体制环境和良好的社会预期下运行。 政府的广泛参与具体包括 —— • 制定法律法规 • 提供保险保证 • 维持市场秩序 • 维护参与者利益 现代金融市场产品越来越要求标准化

价再高也不得不拆除。 郑花路上建材 港周围就是一个例子，那里几乎所有的汽车店都已经拆除。 本项目的产权则是归自己所有，不会遇到上面类似的问题。 专业超 前的购 车方案： 专业的 购车设 计方案 可使客 户根据自己的经济状况选择合适的购车方案。 第二部分：招商基础及原则 一、招商目的： 快速回笼资金，缓解压力。 鉴于本项目投 资很大， 手里资金 有限，投资 缺口大等 方面的因 素，项 目建设期

： PIS,C=(%5%)/%= 由计算结果可见，基金 C的绩效最好，基金 A的 绩效次之，而基金 B的绩效最差。 二、特雷纳指数 特纳指数（ Treynor’s Performance Index ） 是用证券市场线 SML评价投资组合（基金）的经营业 绩。 根据第三章给出的证券市场线，它代表了某个 资产期望收益率与其 β 值的线性关系，其定义式 为： E(ri)=rf+[E(rm)rf]β