金座
大连金座领海世嘉商业地产营销方案(50页)-商业地产(编辑修改稿)
本案的开盘均价可定为： ******元 /平方米。 从销售角度来看，房地产价格包括四个组成部分，或者说是四个价格：单价、总价、首付、月供。 单价是客户的心理价位，总价才是客户最终成交的实价，房地产的竞争力不仅在于单价，更在于总价，这需要通过控制户型面积，并根据户型、朝向、楼层，以及竞争对手的情况来调整。 首付和月供关系到客户的实际支付能力，决定了市场有效需求的范围。 有的客户有积蓄
北京东华金座策划案建亚企划(编辑修改稿)
带来了一些契机，但外销房的开发量仍有所下降。 4．经济适用房减少 由于经济适用房的消费对象至今不能加以明确，而且这种产品的开发不能给开发商带来良好的利润，多数开发商仍然选择商品房进行开发。 加之经济适用房的性能价格比并没有超出商品房，而且在品质上也有着相当大的差异，购买经济适用房不能取得正式产权等等因素都使得经济适用房的供给下调。 因此经济适用房的供求量在去年下半开始就大幅下降。 三