经济学

假设每年年初支付当年的租金，预计租金水平在今后 20 年内每年上涨 6 ％。 如果将该房屋卖掉，每平方米目前市值是 7000 元，若投资收益率为 15 % ，问该公司是出租还是出让。 某房地产开发商开发期房，今年初投资 15 000 万元兴建了一批商品房，一年内建成，获得首期支付的房款 7500 万元，若此开发商想获得 50 ％的收益率，则在今后的两年内，每年应向房主等额收取多少房款。

为品质；又注意指导学生如何进行自我管理，培养他们多方面的能力，放手让学生自我设计、自我组织各种教育活动，在活动中把教育和娱乐融入一体；还注意培养学生的自我服务的能力，让学生学会规划、料理、调控自己，使自己在集体中成为班集体的建设者，而不是 包袱。 在这点上，特别值得一提的是班干部的选用，这是让学生自治的重要途径。 班主任的管理代表的是学校的管理，不论班主任如何和颜悦色都带有不容质疑的权威性

表 6 折旧表 序号 年份 建设期 投产期 达产期 项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 设备原值 2 设备净值 3 设备折旧 4 房屋建筑物原值 5 房屋建筑物净值 6 房屋建筑物折旧 7 折旧总额 表 7 摊销表 序号 年份 建设期 投产期 达产期 项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 开办费 3 摊销费

（ 2020 年至 2032 年，共 28 年）。 4. 期望收益率（基准收益率） ： 确定设定为 7％。 11 损益表与项目静态盈利能力分析 表 11 损益表 单位：万元 序号 项目名称 合计 建设期 投产期 达产期 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 1 收入 764391 0 22656 36905 24569 18442 23697 28619 销售收入

产折旧、无形资产摊销以及借款利息的年固定成本为（ 2020 万元）。 另外，固定资产年折旧为 3000 万元，无形资产摊销为 1200 万元，二者均按使用年限法平均计提，且考虑固定资产的残值为 1850 万元。 即固定资产年折旧 =（ 468501850） /15=3000（万元）；无形资产年摊销 =1800/15=120（万元）。 附表 4 单位产品生产成本估算 单位：万元 序号 名称 单位

利工程经济分析中常用（ ）。 使工程计算期 ）。 水利水电工程项目经济评价包括（ ）评价和（ ）评价两个方面，评价原则上应在（ ）评价的 基础上进行。 四、应用题：（ 第 1小题 10分，第 2题 25分，共计 35分。 ） 某工程有甲、乙两个方案，甲方案的效益现值为 万元，费用现值为。 乙方案的效益现值为 ，费用现值为。 试用经济效益费用比法进行方案比较两方案优劣。 某水利工程建设项目的投资为

级 作为判别标准。 53 风险决策的原则 满意度准则，最小方差准则，期望值准则和期望方差准则。 54 风险应付 是指根据风险决策的结果，研究规避，控制与防范风险的措施，为项目全过程风险管理提供依据。 55 项目融资主体 可分为既有法人融资主体和新设法人融资主体 56 既有法人融资是指： 建设项民需的资金，来源于既有法人内部融资、新增资本金和新增债务须资金。 57 新设法人融资：

（ 3）转租赁 ：罢租赁是指国内租赁公司在国内用户与国外厂商签订设备买卖合同的苦础上，选定一家国外租赁公司或厂，以承租人身份与其签订租赁合同，然后再以出租人身份将该设备转租给国内用户，并收取金转付给国外租赁公司的一种租赁方式。 27 既有法人融资主体 适 用条件 （ 1） 既有法人为扩大生产能力而兴建的扩建项目或原有生产线的技术改造项目。 （ 2） 既有法人为新增生产经营所需要水、电

体资信获得债务资金。 ；【 1】拟建项目的投资规模较大，既有法人不具有为项目进行融资和承担全部融资责任的经济实力【 2】既有项目法人财务状况较差，难以获得债务资金，且项目与既有法人的经营活动联系不密切【 3】项目自身具有较强的盈利能力，依靠项目自身未来的现金流量可以按期偿还债务。 ：【 1】由既有法人发起项目、组织融资活动并承 担融资责任和风险【 2】假设项目所需要的资金，来源于既有法人内部融资

析，应在拟定的融资方案下，从项目资本金出资者整体的角度，确定其现金流入及现金流出，计算项目资本金财务内部收益率指标，考察项目资本金可获得的收益水平【 2】投资各方现金流量分析，应从投资各方实际收入和之处的角度，确定其现金流入和现金流出，分别编制投资各方现金流量表，计算投资各方的财务内部收益率指标，考察投资各方可能获得的收益水平 力评价的内容：