晶蓝

，张贴在小区公告栏；并提醒业主关好户内总阀； 小区燃气管网处理： 2． 1 工程部作好现场安全管控，必要时切断燃气主管阀门，同时及时与燃气公司抢修部门进行联系； 2． 2 工程部作好准备工作，以协助燃气公司人员进行抢修工作； 供气恢复： 3． 1 工程人员提前赶到天然气总阀处观察气表压力，直到供气压力达到 2 公斤； 3． 2 当气压完全恢复正常， 10 分钟内通知客户中心、部门主管。 工程人员

； 1 次 /半年 对车管系统主机清洁、线路、挡车器机械进行维护保养。 小区背景音乐系统外围设备 、门禁系统将每年进行一次维护 ， 并将情况记录于《 工程综合检查 》 表。 每三年进行一次户内安防系统 功能测试 ， 并将情况记录于 《 户内安防系统功能测试 表》。 弱电 专业人员 《 室内报警及对讲系统半年保养记录》 《 周界报警及监控系统半年保养记录表 》 《工程综合检查》

录》 《 电 梯年 保养 记录》 《电梯检测报告》 维护保养要求 电梯保养及日常维修 根据 与电梯公司签订 的 维修保养协议，我方严格按照国家 《电梯制造与安装安全规范》 对电梯公司维修、保养及检测工作进行监督实施，并保留相关记录。 电梯 有计划 进行 维护 保养时，需提前 24 小时告知客户中心，在检修或保养过程需安放警示标识牌，维修、保养工作完成后必须认真清理现场，清点工

状况； 交班人员说明 设 备检修、变更情况； 清点仪表、工具； 检查设备 运行 情况； 检 查机房卫生情况。 交接班 正常：正点时间，交接班双方人员在《交接班记录》上签字 确认 ，交接班完成。 交接班不正常：由交班 人员 负责处理，接班配

登记表》。 钥匙管理 所有钥匙由资料员统一管理和建档。 钥匙的领用、借用以及归还应填写《钥匙借用 登记表》。 借用钥匙必须在 当日内归还。 任何人员损坏或丢失钥匙均应照价赔偿。 外来人员借用设备房钥匙，必须经工程班长同意。 资料员 班长 《钥匙借用登记表》 办公设备类 电脑、打印机的管理，由班长与夜班人员进行交接，值班人员应负责办公设备的正常使用和安全管理，并 在 《 值班 记录》上做好记录。

5. 每半年对生活、消防水泵进行一次全面保养。 6. 每 月 对消防水泵和喷淋水泵进行试运行。 给排水专业 员工 《排水系统半年保养记录》 《生化池、隔油池周检表》 《水泵半年保养记录》 《消防安全检查表》 《水泵故障记录》 《水泵月保养记录》 《屋面水箱巡检表》 维护保养标准 1. 二次供水水池、水箱清洗按国家规范执行，采样送至卫生防疫部门检验 ， 合格证存档并公示。 2. 阀门 无锈蚀

1 月 冬、夏季用电高峰前对强电系统进行 保养，并对用电负荷测试。 柴油发电机保养频次： 发电机运行保养每月 2 次（上旬、下旬各一次）。 工程员工 《柴油发电机保养记录表》 《 《配电柜、控制柜文件名称 强 电系统 作业指导书 文件编号： 生效日期： 年 月 日 版本： 页数：共 3 页 编 制 杨忠辉 审 核 批准人 成都龙湖物业服务有限公司质量体系文件 24小时以上 控制屏维修保养每半年