经营性

墓 项目 既 是为全社会服务的窗口， 同时也 是社会主义精神文明建设的一个阵地。 其功能是，使人们在殡仪活动中的悲伤得 到慰藉、情感得以抒发、哀思有所寄托，倡导文明、健康、进步的殡仪活动，起到移风易俗和引导合理消费的作用，同时对集约、节约用地和保护生态环境等具有重要实现意义。 与此同时，可依托与北京的天然距离优势，有效发掘当地的旅游资源，将 项目开发与环境保护、旅游开发 、经济建设有机结合起来。

（签字） 约定事项 抵押人和贷款人进一步约定如下： （ 1）抵押物由抵押人占管，占管期间抵押人应当保持抵押物的安全、完好，全面履行其与抵 押物有关的各项义务，及时支付与抵押物和抵押有关的一切税金和费用。 （ 2）抵押权人有权在抵押期间对抵押人的经营状况和抵押物的使用和保管进行监督、检查，抵押人应予以积极配合。 （ 3）未经抵押权人书面同意，抵押人不得将抵押物出售、交换、赠与、出租、转让、再抵押

情况，如以房地产抵押的，主要察看、了解抵押物的面积、用途、结构、竣工时间 、原价和净值、周边环境等；以动产抵 /质押的，主要察看、了解抵 /质押物的规格、型号、质量、原价和净值、用途等；以汇票、本票、债券、存款单、仓单、提单、股票等出质的，主要察看权力凭证原件，辨别真伪，必要时请有关部门鉴定。 第十 一 条 项目保前调查过程中发现借款人有不良经营纪录、出具虚假资料、违法违规等问题

:五区 元 /吨 30 同上 清运居民小区粪便不收费 ： 三县 元 /吨 20 同上 (6)清疏粪便管道化粪池 :五区 元 /工时 20 同上 ： 三县 元 /工时 10 同上 (7)代清单位厕所 :五区 元 /每蹲位 .月 15 同上 ： 三县 元 /每蹲位 .月 10 同上 (8)代清家庭厕所 元 /人 .月 1 同上 其它环卫收费 同上 区县物价局自定 淄博市园林局 城市绿化补偿 费

险级别： 高风险 控制目标： 确保贷款发放正确、 13 阶段 流程描述及控制要求 控制要求 部审批表》审查人栏内签署意见 ，将有关资料提交签批岗。 ② 在个贷管理信息系统中签署意见提交签批岗。 （ 3） 业务经办机构签批： 业务经办机构 /签批 岗： ① 对贷款业务及审查人尽职情况进行审查，无误后， 在 《个人贷款内部审批表》上 签字。 ②

米，且主力店应为知名品牌；混合业态的物业应至少满足以上一个条件。 经营性物业定位准确，经营情况稳定，出租市场前景较好；经营性物业市场价值和租金价格稳定或有上涨趋势；经营性物业具有较强的变现 能力，有利于整体处置。 在贷款期内经营性物业所产生 稳定的、经营性 净现金流 能 够按期归还贷款本息（净现金流指已扣除经营物业必须支付的日常支出后的现金流）

充； （ 4）法人机构保证方式需依照我行授权管理规定报有权人审批。 自然人保证：要求自然人具备良好的信用状况和还款能力，并依照我行授权管理规定报有权人审批。 （三）质押方式： 如经营权质押、股权质押等，授信方案及额度 7 下单笔贷款 依 照我行授权管理规定审批。 （四）经总行审批的其他担保方式及信用方式。 第五章 贷款程序 第十三条 贷款受理 借款人填写个人借款申请表并提 供以下资料：

日已到我公司开展现场保后检查工作，我司对本次向贵公司提供的财务报表、其他相关资料集反馈情况的真实性负责。 同时，为于贵公司更好的开展合作，特提一下建议： 担保客户签名（盖章）： 日期： 2 六、监管内容 1..担保贷款的用途、还息及纳税检查 单位：万元 主要财务指标 近期指

操作中，可能难度较大。 ⑵ 抵押权在先，租赁权在后。 租赁合约理论上应该不会对抵押权造成影响， 但为了避免实现抵押权时可能出现的麻烦，办法还是 要求借款人做到告知承租人物业已经抵押的义务等。 要防止租赁双方恶意串通，签订不合理条约损害抵押权人利益的情况出现。 如果遭遇这种情况，银行可以以“善意第三人”来提出抗辩。 经营行需及时掌握出租状况，准确估算项目经营性现金流量，动态调整还款计划。

收入 ,并一个统一的投资回报率折现得到的价值之和 估价技术分析关键 : A. 每年净租金收入的准确估算 B. 折现率的记取 (应包含了目标物业的市场条件 ,交易变现条件和未来收入的不确定因素 ),其中的风险溢价构成包括 (待续 ) 1)租户风险 2)特定物业类型和位置风险 3)目标物业建筑结构 /品质风险 4)法律政策风险 5)税收变化的风险 6)目标物业周边规划设施变化