经营业

貌岔详 北京市地方税务局关于进一步加强北京市房地产市场营业税优惠政策执行管理工作的通知 ........................... 119 房地产开发与经营业纳税评估手册（制度范本、 doc格式）管理资源吧（ ），提供海量管理资料免费下载。 更多免费下载，尽在管理资源吧（ ） 2020年 7月前 言房地产开发与经营业是目前热点行业之一，在地方税收收入中占有较大的比重。

中后期。 资产负债率高，对金 融机构依赖程度大 据国家统计局统计， 2020 年，全国房地产开发企业直接使用金融机构资金（含按揭贷款）占全部开发建设资金比例达 50%左右，拖欠占用施工企业资金占比 22%，平均资产负债率为 72%，比工业企业高出 16 个百分点。 牵涉面广，运作程序复杂 综合开发涉及到规划、勘察、市政、施工、供电、电讯、房管、园林、环卫、金融以及基层政权机构、建委、物价局

重点检查科目重点。 检查交易事项。 （七）评估流程图（如图所示）： 15 “假设法”在房地产业纳税评估 工作中的应用流程图 销售不动产收入 提供劳务收入 年度纳税情况 2 房产原值 假设 个人收入数及税率、人次 重大事项变更 资产负债表 销售不动产收入 财务报表 现金流量表 提供劳务收入 涉税疑点 利润表 房产原值 重点检查科目 报表附注 信息 假设 “涉税疑点” 财务制度 个人收入情况

101 房地产开发与经营业 纳税评估手册（试行）（ DOC29页）无忧商务网 ww. 5u. 共享和传播管理资源，引导管理人实现卓越管理 无忧商务网 ww. 5u. 共享和传播管理资源，引导管理人实现卓越管理 无忧商务网 共享和传播管理资源，引导管理人实现卓越管理 无忧商务网

....................... 117 房地产开发与经营业纳税评估手册（试行）（制度范本、 doc格式）管理资源吧（ ），提供海量管理资料免费下载。 更多免 费下载，尽在管理资源吧（ . ）2020年 7月前 言房地产开发与经营业是目前热点行业之一，在地方税收收入中占有较大的比重。

5 外，多数企业进行成 片开发，一般采用分期分批、滚动开发方式，从立项、规划、征地、开工审批、建设、竣工交付使用、租售，直到实现投资回收和回报，要跨过几个年头，经营运转周期长，收益集中在中后期。 资产负债率高，对金融机构依赖程度大 据国家统计局统计， 2020 年，全国房地产开发企业直接使用金融机构资金（含按揭贷款）占全部开发建设资金比例达 50%左右，拖欠占用施工企业资金占比 22%