空置房

保持室内干净无积水 1 次 /月 露台 清理落叶、杂物、积水等 1 次 /月 配电箱 擦拭表面浮尘 1 次 /月 分线盒 擦拭表面浮尘 1 次 /月 入户门 保持门面无灰尘，门楼无蜘蛛网 1 次 /月 车库门 保持门面无灰尘 1 次 /月 院地 无垃圾、落叶、绿化按要求养护 1 次 /月 其它 室内通风 10 至 20 分钟 1 次 /月 保洁记录 栋 单元 空置房 保洁记录表 年 序号

2） 每天的工作均需做好详细记录。 16． 档案管理 （ 1） 已完成的工作维修单，需作复印保存 `。 （ 2） 空置房的资料要及时更新。 （ 3） 每一空置房均需建立一个独立的档案，在业主验收楼前交相关物业助理。 17． 与各部的协调关系 （ 1） 在工作中需与各部门保持良好的沟通及协作的关系。 18． 办公室清洁 （ 1） 按照工作安排表，负责空置房办公室的清洁卫生工作。 19．

巡视时应尽量安排二人同时巡视，一 名客服管家 和一名工程 维修人 员。 空置单元进门背侧张贴巡视表，巡视到位后签上巡视时间和巡视人姓名备查。 巡视时特别注意管道是否有漏水、煤气是否有泄漏、设施是否有缺损、装修是否有霉变、门窗是否有损坏。 若发现任何异常，均需作详细的记录，并及时维修 、保养、处理， 并 向 公司提交 书面报告。 巡视时如遇晴好天气，须将窗开启一扇作为通风之用

括 空置房屋楼号 、 面积、交房日期、空置天数、物业费用 等内容。 节假日顺延 ； （《空置房统计管理表》见附件 一 ） （ 2）、 市场 部 销售后台 依据台帐 对 物业公司 上报 的 《空置房统计管理表》 进行审核，审核内容包括： 未出售 空置房 号 、面积 ，已出售未 全款的 空置房 号 、面积 ， 并核算此部分物业费用。 其中未出售但预留或占用房屋需在备注中表明。 审核无误后 签字确认

服务中存在的问题。 （ 2）“听”：从设施设备运行进的声音判断是否有故障。 （ 3）“摸”：通过用手触措感觉设施设备的使用状况。 （ 4）“调查了解”：向住户或员工调查楼宇及公共设施设备的使用状况和了解住户对我们的服务有什么意见和建议。 房屋本体巡查的工作要领 （ 1） 检查 水电表。 检查水电表是否处于正常工作状态，记录损坏的水电表情况。 当 水表在无人居住的情况下运转时应关上该单位闸阀