老年公寓

求。  老年住宅的外在需求主要 包括以下两 方面 老年住宅的外在需求包括以下两个部分： (1)社会居住观念的改变 中国“养儿防老”、“三、四代同堂”的观念和家庭组合在不断发生变化，而小型 “核心家庭”、“三口之家”的比重在不断上升。 而且由于计划生育政策的实施，目前“四二 一”的供养关系不断增加，使中间代所承受的压力很大，家庭矛盾也随之增加。 同时，随着老年人观念的变化

房问题不满意的主要是城区老年人。 对住房状况不满意的主要原因：第一是房屋的使用面积太小；其次是因为环境太差，再次是房屋的质量和设施差。 希望能够改善住房状况的老年人 主要是居住在城区、多子女、身体状况较好、收入较高和低龄老年人。 另外，一些标准很低的简易楼、砌块楼、砖拱楼以及设施不全、年代久远的住宅还不同程度的存在。 可见，国内老年人的居住现状亟待改善。 这一现状，蕴涵了老年 公寓 的巨大需求。

老年服务产业发展的领头羊。 三、 项目市场背景与市场情况分析 目前我国老年人口的背景与现状 随着中国进 入老龄化社会的步伐加快， 发展老龄事业是构建社会主义和谐社会的重要内容。 当前，我国正处于 人口老龄化加速发展时期，截至 2020 年底，我国 60 岁以上的老年人口已经达到 亿，占全国总人口的 %。 据初步预测，我国老年人口从今年起将进一步呈现加速增长态势，到 2050

万张，收养老年人。 相比 2020年，养老机构增加了 6300多个，床位增加了 万张。 从类型上看，据《 2020年度中国老龄事业发展统计公报》数据，截至 2020 年末，城市养老服务机构有 5616个，床位 63 万张，收养湖南亚凯工程管理公司专业代写可研报告 13 老年人 万人；农村养老服务机构有 32140 个，床位 ，收养老年人 万人。 图 22 20202020

d 门厅应注意防雨、防风、防寒等要求。 室外台阶 建筑物室内地面必须高于室外地面，为了便于出入，应根据室内外的高差设置台阶。 室外台阶的坡度比楼梯小，每级台阶高度约为 100150 毫米，宽度在9 300400 毫米之间。 在台阶和出入口之间一般设 有 10001500 毫米宽的平台作为缓冲，平台的表面应作成向室外倾斜 14％的流水坡，以利排水。 台阶应采用耐久性，抗冻性好和耐磨的材料，如天然石

............. 81 项目与本地区经济社会的互适性分析 .............................................................. 81 社会效益评价结论 ..........................................................................................

过，并在通过处安 装或预留装扶手的埋件。 室内地板应当平坦、防滑、没有高差，不可设门槛等障碍物，防止老人摔跤和便于轮椅通过，浴池底也应防滑。 厨房卫生间面积要适当加大，便于坐凳或坐轮椅时使用，日照采风要顺畅。 除了以上这些特点之外，通用住宅的一个显著特点是依据老人在不同时期因生理变化带来的不同需求而设计 : ? 年青型阶段。 这类型老人生活能够自理，因此住房面积不必太大可开辟出一定面积作为储物室

和 生活环境 数字化。 信息化整体应用架构 如下 图 所示。 入 住 老 年 人外 部 会 员 （图 4）老年公寓信息 化 整体 应用 架构 老年公寓信息化解决方案 8 信息 化 应用的实施规划 老年公寓信息系统（ Retirement Apartments Information System 简称为RAIS）。 根据企业信息化应用实施的一般规律，我们建议实行“总体规划，分步实施，逐步完善

周边应该具有山地、丘陵、水域或者辽阔的田野，因为只有这样的地块条件，住宅周围的环境才会优美，空气必然清新，才适合老人颐养天年。 良好的生态环境能使老年人心情舒畅，满足老年人的生活行为要求。 2 地块周边道路应畅通，水、电、气基础配套设施完善，出入建议有公交线路，而且站点近，以满足老年人探亲访友，出入便捷的需要。 3 地块规模宜大不宜小，小则 100～ 200亩，大则 500～ 800亩

kpa。 抗震设防依据中国地震局制定，由国家质量技术监督局发布的《中国地震动参数区划图》（GB183062020），本 项目抗震地震动峰值加速度按 设防。 建设条件 供电项目设备总需要容量为 7385KW，由太行大街和规划路引两路 10KV 电源线路为 本工程供 电， 并设柴油发电机组做为备用电源。 给排水项目给水水源为市政自来水，由太行大街和规划路引两根DN200 给水干管接入加 压 水泵房。