老年公寓

准备齐全。 钢筋绑扎、模扳支设完毕，并经监理公司隐蔽验收合格，水电安装预留、预埋完毕；标高已引测到墙柱钢筋上。 混凝土泵 车 及泵管架设完毕，经检查合格。 一周气候调查。 大体积混凝土要求连续施工，因此浇筑前要根据浇筑天数 与当地气象台、站联系，掌握近期气象情况。 避免在雪天进行混凝土浇筑。 浇筑混凝土前，由 项目总工召集人员对现场各项准备工作进行细致检查，做到准备充足方可进行混凝土浇筑。

复中心、颐康缘护理 院 、颐康缘老年公寓、颐康缘综合康疗中心。 老年病康复中心在主楼 2 楼，建筑面积 3200平方米（包括门诊部）； 颐康缘护理院在主楼 4楼 ,建筑面积 3200 平方米； 颐康缘老年公寓在副楼 3 楼，建筑面积 4000 平方米（包括颐康缘娱乐区）； 颐康缘综合康疗中心在副楼 1楼，建筑面积 2020 平方米（包括理疗区、生活区、办公区、健康体检区等）。 五 、需求分析 ㈠

地区，水资源量为 ，客水资源丰富， 黄河入境水量 428亿立方米，可利用量为。 其中地表水 亿立方米，地下水 ，可利用黄河水 15 亿立方米。 人均占有量 406立方米，为全省平均水平的。 是我省少有的富水区，可以完全满足工 农业生产和居民生活用水的需求。 工程地质、水文地质条件 建设场地系黄河冲积平原，土层为 200400米以上，为黄土地 场地地下水为上层滞水，主要赋存于耕植土层中

策上的扶持。 发展老年公寓，既可以为老年人创造一个适合养老的居住环境，又可以节约住房资源。 老年公寓可以成为住房商品化的一种形式，对购买 第 10 页 老年公寓产权的老年人的住房，可租、可卖、转让。 可以预期，老年公寓作为一种新兴的养老方式，将会被越来越多的老年人所接受，老年公寓也势必为更多有识的投资者所关注。 老年公寓特别是独立的老年公寓，在欧美国家发展较早，建设较多，也积累了不少的经验。

项目建设 符合 叶县 国民经济和社会发展总体规划以及城市建设规划的总体要求； 项目用地符合有关土地管理的政策法规要求，符合土地利用 总体 规划要求，占地 规模 和土地利用率合理；符合因地制宜、节约用地、 保护耕地、减少拆迁移民等原则要求。 老 年公寓 、 活动中心项目 22 该项目建设，将通过面向社会公开招标的途径，选择优秀的施工队伍，进行项目工程建设，确保施工质量。 老 年公寓 、

新建建筑物按照《建筑设计防火规范》《方便残疾人使用的城市道路和建筑设计规范》《民用建筑设计通则》《住宅建筑设计规范》及国家现行有关规范、规定的要求，进行室内外平面功能和立面设计，力求做到线条清晰、造型美观，既有城市特色、又有田园风光的建筑风格，同时满足消防、疏散的有关要求。 楼房各居室按双人标准间设计，走廊、卫生间、阳台设扶手栏杆，地面装修采用防滑材料，方便老年人活动、行走。 各层设有员工值班室

的原则来构建公寓 的综合物业管理系统。 硬件平台 智能化 公寓 综合物业管理系统是以 公寓 网 络 作为硬件传输平台，网络系统采用 二 级网络结构，即主干采用千兆网络交换设备，二 级用户端百兆交换到桌面。 软件平台 综合物业管理软件是以客户 /服务器（ C/S）模式开发，各物业管理职能部门内的微机均通过网络连接到服 务器上，服务器为公寓 内部不同职能 部门的合作提供服务，包括文件共享、数据共享等

目前社会提供的养老方式着眼的是最普通人群，提供的是最基本的服务。 这种养老与老年人的尊严、舒适不匹配，与子女的孝心、放心不匹配。 因此，目前的老年公寓是老年人无奈的选择。 （五）老年公寓发展趋势  社会需要居家式老年公寓以满足中国传统的养老观念  社会需要规模化的养老社区以降低养老成本保证养老管理服务水平 产权式老年公寓将成为未来老年人住宅市场的发展趋势 纵观郑州市老年人住宅市场的发展现状

扎前检查预埋钢管的位置、尺寸、大小，并调校；绑扎时锚固长度、搭接接头长度及抗震等按设计及混凝土结构施工及验收规范进行； 垫块处理 :柱脚与梁柱交接处均采用Ф 14L100 钢筋作撑铁以保证柱钢筋不移位；柱脚用 4 根 L100 ф14 定位筋固定；梁口 @1000 采用一根Ф 14 钢筋以保证梁钢筋位置和梁口宽度，板 15001500 用Ф 10 钢筋焊接以确保护层厚度，两层钢筋之间

可见，国内老年人的居住现状亟待改善。 这一现状，蕴涵了老年住宅的巨大需求。  老年住宅的外在需求主要 包括以下两 方面 老年住宅的外在需求包括以下两个部分： (1)社会居住观念的改变 中国“养儿防老”、“三、四代 同堂”的观念和家庭组合在不断发生变化，而小型“核心家庭”、“三口之家”的比重在不断上升。 而且由于计划生育政策的实 12 施，目前“四二 一”的供养关系不断增加