某宗
临沂某宗项目土地投资开发可行性论证简报(10页)-地产可研(编辑修改稿)
本案分析 本案与沂龙湾连为一体，互为影响，因此，本案分析需密切结合沂龙湾项目展开。 沂龙湾项目总建筑面积 120 万平米，为临沂第一大盘，依据南坊片区市政规划与良好的景观效应，该区域将成为临沂市高端住宅聚集区，因此，本案亦须定位高端， 与沂龙湾 形成有效互 动。 依据商业规律，三线城市高端业态往往覆盖全市乃至更大区域方能保证正常运营，而目前甚至相当长一段时间内南坊片区居住人口不足，规划资料显示，