南宁

在 3400元 /M2，城北区均价在 2600元 /M2，江南区均价在 2200 元 /M2。 第五部分 项目用地发展的 SWOT分析 优势（ Strengths） 劣势（ Weakness） 地处城市快速发展的 CBD,拥有优于其他城区的竞争优势，具有良好的发展前景 与 “黄金走廊 ”快速环道毗邻，未来交通便利 紧贴国际会展中心，可借助会展效应为推广添砖加瓦 地块形状规整，规模适中

用项目的核心竞争优势从 2020年起进入市场，在南宁市房地产业发 挥龙头作用。 建议：项目正迎来良好发展机遇，宜尽快启动。 1． 5。 2 开发的总体时间 市场需求是项目开发的基础，有效供给是项目开发总体时间的市场基础。 以市场为导向来确定项目开发的总体时间。 广西区“十五”期间，南宁市要达到人均居住使用面积 16 平方米的目标，按现有人口增加数，南宁市今年需要增加 312万平方米的住宅

成，将以她那恢宏大气建筑特色和丰富的 影城文化内涵，对弘扬民族文化精神，展现地方民族特色，引领时代文化方向，陶治人们审美情操起到积极的影响。 经济价值 新民族影城作为南宁乃至西南地区首屈一指的大型高科技影城，她的建成将吸引无数人的关注的体验，源源不断的门票收入及其它相关收入，将为开发商在未来创造非常可观的长远经济价值。 XX 贸贸 城城 〃〃 文文 化化 艺艺 术术 交交 流流 中中 心心 ——

对高。 分区职能定位 ： 行政、商业中心。 布局结构： “ 行政 、 居住、物流、休闲、娱乐 ”用地功能布局。  市场供求 ： （ 1）、住宅：目前 区域内房地产发展几年来在售楼盘相对少，供应量少，上规模、上档次的中高档产品更少，上规模、上档 次的中高档产品主要集中在邕江沿线、五象大道沿线，如邕江沿线的 琴海名厦园 、 滨江丽景花园、新加坡城、慧谷阳光； 五象大道沿线的 财富锋尚、锦绣年华

累客户 1年，开盘 3个月，销售商铺 80%。 （四）华星时代广场 15 一）地理位置及周边环境 南宁市七星路与新民路交汇处 ，华星时代广场 ” 项目周边社会配套设施完备。 自治区政府、区纪委、区外贸厅等党政事业单位比邻而居，麦当劳、肯德基、快而美、生力军等中外品牌餐饮美食机构，区人民医院、市第一人民医院、华联超市、利客隆超市、各类商业银行等生活配套设施一应俱全。 项目周边 10余条公交线路

成立的具有独立法人资格的国有 独资公司， 公司代表市政府持有授权范围内党和国家机关、人民团体、事业单位的国有资产产权、股权和市政设施附属资产产权，依法决定授权范围内国有资产的重组，包括转让、租赁、拍 卖 、兼并、联合开发经营等活动，优化资本结构和资产配置，盘活国有资产，承担国有资产的保值增值责任。 公司长期以来从事农产品集贸市场的开发建设和管理业务，现旗下共有 92个市场，实行自负盈亏的经营制度

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定。 （ 2） 严格按照《 安 规》要求设置施工防护。 （ 3） 在穿入（抽出）横梁的过程中，必须指派责任心强的职工进行现场监控。 穿插过程中防止横梁与两根走行轨搭铁，影响区间信号。 (4)架空后必须用 3cm 木板将横梁之间的空档满铺，并在梁底挂上安全网。 (5)不得从 纵横 梁上下进行料具传递，特别是重物及长细材料。 (6)不得将 纵横 梁作为支点，进行设备机具的吊装工作。 (7)线路架空后