蓬莱市

：城市杰座 ， 都市千千汇等 推荐首选：城市王座 / 东公馆等 经理人世界 21 定价影响因素 1) 位置及周边环境 2) 交通状况 3) 配套设施 4) 内部规划设计 5) 景观 6) 户型结构 7) 发展商信誉 8) 工程进度 9) 物业形象 10) 交楼标准 11) 物业管理 12) 规模 经理人世界 22 市场比较法计算实收均价的基础条件 1) 开售前三个月的市场情况 2)

需求量存在的前提条件下，房地产市场仍然具有良好的发展空间和升值空间。 二、蓬莱房地产市场当地市场分析 中国最大管理资源中心 市场基础条件良好 蓬莱当地房地产市场近年来得到快速的发展，随着几个大中型楼盘的陆续开发建设，以及全新的规划设计理念、科学的营销推广模式、完备的物业管理体系等，当地市场产品结构、产品档次、产品价格均取得了较大的进步，应该讲这为项目后续工作的开展打下了坚实的基础条件。

型为Ⅱ类，场地土类型为中软场地土。 因此，拟建场地较稳定，适宜拟建建筑物的建设。 （ 2）市政公用工程条件 ① 供水 本项目供水水源 引自城区自来水管网， 为本项目提供居民生 活和商业所需用水。 ② 排水 排水采用雨污分流。 雨、污水分别排至场区雨水管网和污水管网。 能够满足本项目小区排水需求。 ③ 供电 本工程设 10KV 电源由市政道路引入，电源为两路 10KV 电缆埋地引入。 ④ 供热