前期
八、扬尘与噪音控制 一）、扬尘污染防范措施 施工现场采取全封闭施工 对施工现场围墙进行封闭，确保严密、坚固、整洁、美观，其高度不低于。 围墙采用 240 厚页岩砖砌筑。 垂直防护安全网必须使用 2020 目以上的密目安全网。 施工场地及道路地坪硬化 工程的进出口、场内道路和建筑材料堆放地必须硬化，采用 C100 厚砼面层。 工地出入口设置清扫设施，对驶出工地的车辆进行清扫 ，保持施工道路干燥坚实
要依次检查各楼层，保证所有人员按要求撤离。 在检查时，要特别注意以下地点：墙角、门旁以及桌子和其他物体的下面。 因为人惊慌时，常常躲在这些地方，尤其是儿童。 4）当楼层受火面积大，受困人员较多时，可先引导、疏散受困人员到安全地带，然后再设法转移到地面。 5）如被困人员无法 利用紧急通道疏散时，可利用云梯、曲臂车等登高工具，架设在楼房位置实施抢救；也可利用室外排水管或安全绳抢救被困人员
，无正当理由不与中标人按照招标文件和中标人的投标文件签订物业服务合同的，给中标人造成损失的，招标人给予中标人 2 万元赔偿。 （三）物业服务合同的签订说明 最低报价不是被授予合同的保证； 双方权利义务关系明确； （四）物业服务合同的签订 中标人按中标通知书指定的时间、地点与招标人签订前期物业服务合同 中标文件 、中标通知书、中标人的投标文件及其人澄清文件，均为签订物业合同的依据。 第四部分
性，即每道工作流程都要有操作人的签名、日期记录、工作结果描述，确保发生质量问题是可找到工作缺陷发生段及操作者给予纠正，确保能预防不合格服务的再次发生，该类标识以“质量记录”形式体现。 ◆ ★ ◎ ※文档标识 文档标识是为了方便往来文函收集、整理、归档、查询而设置的，常见标识有会议纪要、保修登记、发文登记、委托服务、工程联系、房屋设 备、管理制度、人事处理、委托管理、接管验收、规划资料、给排水资料
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约 束 全体 业 主 的 前期 物 业 管理 活 动 的共同约定，是小 区 前 期物 业 管 理阶 段 管 理的 宪 法。 在房 屋 销 售阶 段 ， 应同 步向 业 主 宣传 物 业 管理 规 定， 公 开 收费 标 准， 签 订前 期 物 业 管理 协 议。 及 时了 解 业 主的 具 体 情况 ， 剖析 该 小 区购 房 群 体的 收 入 水平 、 文化 程 度、政 治素 质 和 承受 能
（二名） 客务代表 （二名） 外委保 洁公司 人事专员 （一名） 文员兼库管 （二名） 出纳 （一名） 消防领班 （二名） 保安领班 （二名） 消防执机 （二名） 保安员 （二名） 外保 土建技工 （三名） 强电技工 （三名） 弱电技工 （三名） 空水技工 （三名） 外委变配电室公司 外委电梯维保公司 开发商通知业主入住 入伙现场布置 现场办理 业主交纳费用 返修 验房交接 Yes 前期收楼工
书》 《 **********装修办理流程说明》 见《用户手册》 《 **********服务指南手册》 见 《用户手册》 《 **********装修管理规定》 见《用户手册》 《 **********房屋使用、管理、维修公约》 见《用户手册》 开发商通知业主入住 入伙现场布置 现场办理 业主交纳费用 交接钥匙 返修 验房交接 房地产 E 网 房地产与物业管理实用资料库 第 15 页 共 69
诺 书 .doc KB 发 事 件 应 急 指 引 .doc KB .doc KB 园中物业 ( KB in total.) .doc KB 价 书 .doc KB KB 标 综 合 说 明 书 .doc KB .doc KB .doc KB 招标文件 ( KB in total.) .doc KB .doc KB .doc KB .doc KB .doc KB .doc KB .doc KB
本标准主要适用于一般民用建筑的接管验收。 工业建筑、大型公共建筑、文物保护建筑及某些有特殊设备和使用要求的建筑的接管验 收可参照使用。 二、引用标准 BGJ7 建筑地基基础设计规范 GBJ10 钢筋混凝土结构设计规范 GBJ11 建筑抗震设计规范 GBJ14 室外排水设计规范 GBJ16 建筑设计防火规范 GBJ45 高层民用建筑设计防火规范 GBJ206 木结构工程施工及验收规范 GBJ207