前期

乙方相关的权利义务： （一）设立专门机构负责本物业的日常管理工作，并委派具有岗位资格的人员履行本合同； （二）根据法律、法规的有关规定和本合同的约定，开展各项物业服务活动，但不得侵害业主、物业使用人及他人的合法权益，不得利用提供物业管理服务的便利获取不当利益； （三）根据有关法律、法规的规定和本合同的约定，向业主或物业使用人收取物业服务费用，通过合法有效的方式解决拖欠物业服务费的问题；

（ 17） 对讲机使用管理规定 （ 18） 保安 值班记录 （ 19） 来访登记表 七、 环境卫生、绿化 （ 1） 环境部工作制度 （ 2） 清洁工作细则及质量标准 （ 3） 公共通道、绿化带、垃圾池清洁工作细则及质量标准 八、 设备维修管理 （ 1） 业主及物业使用人房屋维修管理规定 （ 2） 房屋维修回访制度 （ 3） 房屋维修标准及收费标准 （ 4） 建筑设施的保养 （ 5） 电气维修规定

.......................................................................... 12 致谢 ......................................................................................................................

在房产销售准备阶段，向委托单位提供 物业服务的营销推广 建议及物业服务知识培训等；在房产销售过程，向委托单位提供协助和支持，包括 配合 实施 促销活动 、维持销售现场秩序，以及销售中心、样板间的 日常管理 等。 物业公司运营管理部须在与委托单位签订《前期物业服务委托合同》后 15 日内，向委托单位提交《项目前期销售建议书》，就营销推广过程中涉及的物业管理内容向委托单位的营销策划部提出营销推广建议

方负责支付给乙方。 自本合同签定之日起 5 个工作日内，甲方向乙方支付前期策划顾问费用的 80%作为预付款，即人民币 壹佰零贰万肆仟元整（ 165。 1024000元）。 乙方完成本合同所约定的内容后，于 5 个工作日内甲方向乙方支付前期策划顾问费用剩余的 20%款项，即人民币 贰拾伍万陆仟元整（ 165。 256000元）。 乙方在收取各期服务费用前，要先向甲方提供服务业专用的正规税务发票。

由使用部门提出申请，生产办负责审核，并报生产经理批准。 设 备购置 扩建、新建和技改项目的设备由生产办组织合同评审、签订合同，报主管生产经理审批，严格按合同执行。 设备进公司后由生产办组织验收，检查设备数量、质量、型号、规格等是否齐全无误。 验收合格后的设备办理入库手续，由储运办保管。 验收不合格的设备做退回处理。 验收入库后生产办应尽快组织安装，以便在试用期内进行性能、相关指标考核。

第五章 物业的承接验收 企业 ()大量管理资料下载 第十三条 乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验： ； ；。 第十四条 甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题： ； ；。 甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下： ； ；。 第十五条 对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书

第五章 物业的承接验收 此资料来自 , 大量管理资料下载 第十三条 乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验： ； ；。 第十四条 甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题： ； ；。 甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下： ； ；。 第十五条 对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书

守本物业管理区域的电梯使用管理规定。 第十七条 在物业管理区域内行驶和停放 车辆，应遵守本物业管理 中国最大管理资源中心 第 6 页 共 14 页 区域的车辆行驶和停车规则。 第十八条 本物业管理区域内禁止下列行为： 损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途； 占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备； 违章搭建、私设摊点；

2） 门岗执勤。 （ 3） 巡逻检查。 （ 4） 安全监控。 2. 责任 （ 1） 协助公安部门加强治安防范，协查各种违法案件。 （ 2） 检查、掌握物业管理区域内的各类情况。 （ 3） 及时发现各类事故苗头，协助有关部门力争把事故消灭在萌芽状态。 五、 交通秩序与车辆停放 1. 内容 中国最大的管理资料下载中心 (收集 \整理 . 部分版权归原作者 所有 ) 第 4 页 共 8 页 （ 1）