前期

乙方在 代理活动中有违反相关法律、法规、规章制度 2 的行为并 经确认，甲方有权要求乙方纠正，直至终止合同； 甲方应当向乙方及时、无偿、真实、详细的提供 前期物业 招投标代理工作范围内所需的有关政府 批件和相关资料； 委托代理项目如有内容、时间等方面的重大调整，甲方应当提前三日通知乙方，以便调整相应的工作安排，如因此造成的时间延长由甲方 负责； 委托人不得泄露依法应当保密的任何信息。 指定的与

乙方所提交的全部策划方案及服务的认可，以及视为乙方 完成本合同项下全部 工作。 二 、策划代理费用及其支付方式 甲方向乙方支付的协作策划代理费用为 万元。 该费用包含乙方为甲方 提供 策划代理 服务所 产生的 全部 前期费用 和乙方应得报 酬 ，包括： 在 协助 寻求地块、市场调研、产品定位策划、 项目可行性分析论证 及代理服务中产生的分析论证费、策划费、 会务费、 专家聘金、其他协作机构的费用

列约定分配： 收取费用由乙方享有 (用于物业管理开支 ) ；。 第五章 物业的承接验收 第十 二 条 乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验： ； ；。 8 第十 三 条 甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题： 由乙方书面报告甲方 ； ；。 甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下： 督促施工单位，尽快维修并需得到乙方书面确认报告 ； ；。

： 为维护国家和招标人的利益，招标人在授予合同之前可依法做出选择后拒绝任何或全部投标的决定。 六、无效投标与废标： （一）投标人有下 列情况之一，其投标视为无效投标： 投标人未按规定提交有效的投标保证金的； 投标人提供的投标文件不完整、不符合招标人规定的； 投标文件未按招标文件的规定签署的； 法律、法规规定的其他情况。 （二）投标人有下列情况之一的，其投标不但将被做为废标

清楚查验其证件，若有怀疑，即时致电该机构查证。 （ 4）、外出时，将所有门窗关好。 十、房屋租凭、转让管理规定 小区内业主在进行房屋出售、转让、馈赠、出租或以其它方面处置或变卖时，必须在发生时与新业主（或租户）一起到小区物业管理处进行登记，结清有关费用（管理费、水电费及其它费用）、新业主（或租户）重新办理入住手续。 因发生房屋出售、转让、馈赠、出租或其它形式处置或变卖而 20 未到管理有关手续的

业管理行政管理方案 公共秩序维护和消防服务方案 物业管理服务费（元 /平方米 •月） 人员总数（名） 27 投标人盖章 清洁绿化服务方案 物业管理应急预案 物业管理物质装备计划； 物业管理人员配备计划； 物业管理总体目标； 物业管理相应的规章制度； 物业管理所使用的法律、法规。 项目负责人简历表 项目负责人简历表 姓名 唐云香 性 别 女 年龄 32 学历 大专 工作年限 11 从事本项工作年限

忘玖殊物钙褐殉慢腾幕嘶俏梨榆棋罚妖芥锨括索述墓振羹畜衡咸框征协晃付万雁方飞乳揉之希勒 时间 荣誉称号 荣誉证 1997年 “金水花园”获“全国城市物业管理优秀住宅小区”称号 1998年 “金水花园”被省精神文明建设指导委员会授予“省级文明社区示范点”的光荣称号 1998年 公司内部质量认证体系通过英国摩迪国际有限公司（ AOQC）ISO9002 国际标准第三方认证，成为省内第一家采用

妥善保管和正确使用本物业的档案资料，及时记载有关变更信息。 及时向全体业主和物业使用人通报本物业区域内有关物业服务 的重大事项， 接受物业管理 行政主管部门及有关政府部门的监督、指导， 接受 甲方 、业主和物业使用人的监督。 对业主和物业使用人违反《临时管理规约》的行为，采取告知、劝说和建议等方式督促业主和物业使用人改正。 不得擅自占用本物业区域的共用部位、共用设施设备或改变用途，不得擅自占用

困人的救援工作。 C. 做好设备档案包括电梯验收文件、电梯随机文件、设备登记表、中大修工程记录、事故记录、更新记录和维修保养资料。 排水系统管理方案 化粪池每年清理 1次，出入口畅通，井内无积物浮于面上，池盖无污渍、污物；楼面落水口等开裂、破损等及时更换； 每月清扫 1次排水明沟内的泥沙、纸屑等垃圾，拔出沟内生长的杂草；排水畅通，无积水； 地下管井堵塞及时疏通。 供供 水水 系系 统统 管管

宝狮 空调机的调试： 空调机安装完毕后要调试合格，并要有运行报告（运行电流记录、冷媒压力测定记录等）。 三、 基站防雷与接地工程 1．基站防雷和接地工程 、天馈线及走线梯、线槽的接地：接地电阻不大于 5欧姆，否则应采取必要措施（如增加埋设避雷接地极）满足测试要求。 部分 地处高山周边土壤电阻率大于3500Ω m 的基站，接地建设确有难度时，接地电阻可以适当放宽到 10 欧姆以下