上海市

二、上海小户型产品分析 单身公寓 单身 公寓实际上是服务式公寓的一种形式。 纵观目前市场上出现的单身公寓（包括出租、出售两种形式），都具有面积偏小（ 35－ 50 平方米）、总价偏低（ 20－ 30万元之间）、功能齐全（厅、卫、厨皆有）、生活配套完善（提着皮箱即可入住）、地段靠近市中心和投资、自用两相宜等特点。 单身公寓最明显的特点，是将有限的空间资源加以科学配置

、 思想上有一点前卫 ， 思维上特别活跃 ， 处于人生的奋斗阶段。 • 特殊行业的特殊从业者 【 M3特区】 客户定位的选择（散户） • 目标群共同的人文特征之二是繁忙，忙于工作、忙于交际，他们对交通的便捷性要求很高 • 他们大部分在现实生活中承受着更大的责任和压力 —— 反过来 ， 他们对 “ 家 ” 的需求更 强调个性 、 舒适与完全的自由； 【 M3特区】 客户定位的选择（投资客）

：产品导向（投资型） 调整后市场： 客户导向（自用型） 客户分类 （物以类聚，人以群分） 为了激活消费，必须重新研究 客 户 模 型 型态 //需求 //分布 我们经过研究发现四种客户分类 都市新锐 地位显赫 健康养老 望子成龙 针对本案我们推导出 本案当前的主力客户型态 第一类 :都市新锐型（中低端） 特征 :伴随市政交通所覆盖的工作和生活区域而形成 第二类 :望子成龙型（中低端） 特征

单一份，原文件不退回。 审签意见包括 照此执行 、 按意见修改后执行 、 己审阅 、及 修改后重新报送 四种。 除非承建单位接到的批复意见为 修改后重新报送 ，否则承建单位可即时向监理部申请开工许可证，监理部将于接受承建单位申请后的 24h 内开出相应工程项目的开工许可证或开工批复文件。 监理工程师对施工所进行的任何对照、检查、检验和批准，并不意味着可以减轻承建单位所应负的合同责任。

部分人的欢迎。 从最初的“烂尾”身份的出现到现在，单身公寓已经在上海的房地产市场中演绎得如火如荼，持续火爆热销，各个楼盘都表现不俗，基本销售告罄： ■ 2000 年 6 月，位于江宁路桥一侧的“世纪之门●荣联家园”首次推出以“ MYCITY” 5 为旗号的小房型公寓，每户 29— 58 平方米不等。 从设计上看并无创新之处，且建筑体型很大，但由于单套面积很小，又是全装修，开盘两周即销售一空。 ■

三）受吊销监理工程师执业证书处罚，未逾 3年的； （四）未经注册擅自以注册监理工程师的名义进行监理活动而被行政处罚，未逾 3年的； （五）因重大经济违法行为受行政处罚，未逾 3年的； （六）提供虚假注册申请材料的； （七）市人民政府规定的其他情形。 第十九条（监理工程师行为规范） 监理工程师应当在一个监理 单位执业，不得同时在两个或者两个以上监理单位执业；不得以个人的名义承接建设工程监理业务。

网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 13 投资监理委托合同编写，并 应包括以下主要内容： (1) 工程项目概况；

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（四）租售情况 租金： 元 /㎡ /天 出租率： 售价： 16600 元 /㎡ 出售率： 现入驻知名公司 /行业： （五）客群特征 客群来源及行业构成： 主要面向复旦 \同济等高校的创业者 (科技类企业较多 ,也有国内外较大型企业前来洽谈 ) 财富盛世（财富国际广场） （一）基本资料 楼盘名称： 财富盛世（财富国际广场） 楼盘地址 ：国权路 39 号 现场电话： 55096666 发展商：

、各阶段推广划分 3000%352015010203040第一阶段 第二阶段 第三阶段 第四阶段各阶段媒体投入比例 第一阶段：形象导入期（产品认知期）（ 3 月 — 6 月） 推广主题：上乘筑品 —— 高档次、优良的综合品质 推广目的：楼盘初次亮相，充分运用媒体，有节奏的推广其知名度，媒体宣传以形象导入为主，主要导入楼盘的地段特点、产品特征、 精神气质、核心推广主题