商铺

000│10 000│ ├────────────────────┼───┼───┼───┤ │近期列入计划的经营同类商品的商店中面积、 │8 000 │6 000 │7000 │ └────────────────────┴───┴───┴───┘ 80000*10 IRSA==32(元 /平方米 ) 25000 50000*15 IRSB==25(元 /平方米 ) 30000

卡拉 OK/迪吧 /酒吧 电玩 /网吧 美容美发 其它 8. 对以下几类餐饮场所，您可能去消费的场所是 （单选） 咖啡厅 茶楼 中餐馆 /酒楼 港台小吃 西餐厅 西式快餐 茶餐厅 中式快餐 特色食街 街点小吃 1其它 商铺调研问卷 2 9. 在黄河路、长庆路口将在未来一年内新开一家大型综合购物中心，规模在濮阳最大，环境比目前现有商业会更好，请问您会考虑到这个购物中心购物消费吗。 （单选） 一定去

第 5 页 共 14 页 第二部分 产品分析 一、项目概述与分析 项目位置 本项目处于龙华板块内，位于龙吴路 338 弄，属于“狮城花苑”沿街商业设施；距轻轨漕溪路站点 5 分钟的路程，此外距“徐汇御景苑”住宅小区仅“一门之隔”。 项目概况 本项目为沿街商业设施，总面积 平方米，共一层；目前 85818 超市、给水站、美容美发厅等 6 家商铺借租在此。 项目周边交通 由于地处几个居民居住区内

色华庭等楼盘交楼，周边的人流量势必增大，消费能力上升， 因此有不少投资者和商家都看好该路段的投资前景。 东城（纵）大道商铺区： 商铺量过大 部分 “ 旺铺 ” 难旺 【商铺现状】 东城（纵）大道商铺区以东纵大道、东城大道两路为双轴线，形成一个椭圆形商铺片区。 2020 年以前，本片区的大多商铺租金在 120140 元 /平方米，部分商铺 甚至不到 100 元 /平方米，但是 04 年之后

最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 二、市场需求和竞争状况 市场综述 上海目前的商业用房主要分为两大类：（ 1）传统的商业街、（

内人士分析，投资社区商铺，小区的发展前景是众多投资客所关注的重点，小区商铺投资由地段、主力店、发展商、投资时机、人气和消费力等因素来决定投资前景。 该区域楼盘素质较好，加上 位于城市的未来发展方向上，是东莞中央生活区的重要组成部分，这也就为商铺的长线投资价值增加了筹码。 另外，该区域商铺的业态组合具有聚集人群的综合功能，消费环境优美、消费商品档次和价格较为合理，娱乐休闲的设施及服务管理基本到位

7 万元 /平方米 )和 100 元 /平方米。 长堤大马路、沿江西路酒吧街曾是旧广州最为繁华的街道 ,而且长堤一带聚集了众多的老字号，如爱群酒店、东亚酒店、大公酒家、海珠戏院、广州市电影院等，这些都是越秀区独有的商业和文化遗产。 在此基础上规划建设长堤、沿江路一带成为沿江路西餐、酒吧风情街，与闻名的北京路步街相互辉映，是广州现时的观 光休闲区。 该区域各家酒吧面积分布以中型酒吧居多，面积分布在

定位 横岗没有大规模综合性家私、居家装修、家居用品商场 中心城居住区的居民需要综合、健全的休闲娱乐环境和配套 中心城居住区的居民具备这种较高层次购物的消费资金基础 时代广场提供一个满足日常合家欢需求的家庭消费场所 横岗商圈 /大型生活商业中心内 /唯一配 套齐全的家私、休闲、购物广场 签单即收三代财利 /全新出租物业 经营定位 销售定位 严格执行 长城盛花广告 策略案 致贵方

损 过起色很差 三单元南商铺组团，以左上角商铺逆时针顺序罗列各个商铺市调情况 54 13852623065 迪丝雅女装 58 严重亏损 环球时尚女装 44 13912195918 严重亏损 准备转租 椰岛饰品店 24 严重亏损 老板说自己小店缺少竞争力，周边店太多，整理氛围如果好，他们本来应该还是不错的，因为面积小，租金压力小 工商银行取款点 26 KAPPA 86 严重亏 损 64 58 51

房款的 50%,剩余房款客户向银行贷款付清 )。 中国最大的管理资源中心 (大量免费资源共享 ) 第 4 页 共 8 页 这一方式能最大限度的回笼资金，加快其总体项目工程进度；但提高了置业者门槛，延长了销售周期，在时间上大大影响了发展商资金回笼。 因此，结合现在商铺销售 上存在的实际情况，建议采用这两种销售方式相结合的销售方案。 对此我们对这一销售方案的可行性进行了相关分析。