商铺

例作为委托经营管理期间的回报额，即按购房合同金额的 7% 支付年租金。 商铺经营回报利益届时由甲方自行凭本委托经营合同书由乙方直接打入甲方在按揭银行的帐户或甲方指定的银行帐户（指未办理按揭的）。 在委托经营期间，甲方同意乙方因规模经营和品牌效益需要与第三方合作经营；同意乙方因经营之需而对商铺进行重新分割、布局。 委托经 营期满时，在甲乙双方不在继续维持委托经营关系时

门开一扇宽度 、高度 米小钢门；灯箱长度 米，宽度 米，高度 米。 灯箱、铁门底色为中蓝，门墩底色为白色，灯箱四边为白色，字体颜色为大红。 灯箱、铁门上的字套白边；围墙下檐线宽 米，地面以上宽度为 彩带，中间为白色。 灯箱右 侧冠以“安徽建工集团一公司”字样。 大铁门书写“安徽建工”字样。 值班室： 施工现场应设有专人值班，人数要满足工作需要，交接班应办理手续。 统一着装，佩戴胸卡上岗

总房款的 50%,剩余房款客户向银行贷款付清 )。 这一方式能最大限度的回笼资金，加快其总体项目工程进度；但提高了置业者门槛，延长了销售周期，在时间上大大影响了发展商资金回笼。 中国最庞大的下资料库 (整理 . 版权归原作者所有 ) 第 6 页 共 13 页 因此，结合现在商铺销售上存在的实际情况，建议采用这两种销售方式相结合的销售方案。 对此我们对这一销售方案的可行性进行了相关分析。

7 万元 /平方米 )和 100 元 /平方米。 长堤大马路、沿江西路酒吧街曾是旧广州最为繁华的街道 ,而且长堤一带聚集了众多的老字号，如爱群酒店、东亚酒店、大公酒家、海珠戏院、广州市电影院等，这些都是越秀区独有的商业和文化遗产。 在此基础上规划建设长堤、沿江路一带成为沿江路西餐、酒吧风情街，与闻名的北京路步街相互辉映，是广州现时的观 光休闲区。 该区域各家酒吧面积分布以中型酒吧居多，面积分布在

1F 元 /平方米 人流较少，主要为一些小型餐饮便利店 周边个案 内环区域内优质商铺的新增供应一直处于紧缺状态，聚焦于项目周边区域，实际 可销售型的项目数量并不多，且根据其开盘及销售进度，真正对本项目构成竞争威胁的开盘商铺项目有限，下面针对目前市场上具有较强参考性的个案进行详细解析。 蒙特利名都城（一期） 项目位置：永兴路 99 弄 所属板块：不夜城板块 开发商：上海泰宇房地产有限公司 开盘日期

客流量较大，但是里面经营的产品都是二、三线的品牌，而且顾客以上海本地的中老年为主，生意比较红火；在那些经营高端产品的商厦比如百联世茂国际广场客流寥寥无几，生意惨淡。 2. 客流的构成 南京路步行街的客流量主要是外地人和外国人游客居多，占 70%以上；在中国告别短缺经济后，除了上海本地的特色产品外，内地到上海旅游的游客在上海购物的需求越来越低。 因此，大众化的商品很难对大多数旅客具有吸引力

工的责任；发生责任事故追究维保部主管的责任。 商铺保安服务管理 治安管理 商铺的安全保卫工作包括治安防盗、防范突法事件、监控中心管理、车辆管理、停车场管理等。 其管理的重点如下： 安全保卫管理是商铺物业管理的要点，必须予以重视。 它有两部分组成一消防和治安管理。 商铺物业一般都安装先进的自动火灾报警装置和自动灭火装置，这些装置直接与电视监控系统联网，一旦发现火情，

别墅之间绿篱分割，沿路和外围采用矮墙铁艺栏杆隔离，高级环保涂料。 庭院入口 设置庭院门 车库地面 混凝土原浆拉毛 车库内墙 水泥砂浆抹平 车库天棚 清水混凝土脱膜面 车库门 标准车库门 二、住宅内部分 入户门 详各户型设计 门 窗 优质塑钢门窗、带纱窗，无色普通浮法玻璃，高档五金配件。 户内楼梯 简易木爬梯（钢木爬梯） 顶 棚 清水混凝土脱模面 墙 面 水泥砂浆抹平 楼地面 混

和销售高潮。 成为市场的焦点与热点。 房地产项目若要拥有一个成功的销售期，最重要的指标是人气指数，尤其是销售现场人气的聚集，旺盛且持续的人气，对项目销售的推动作用是巨大的。 经济学专家常提到的“口碑效应”、“羊群效应”皆是对这一点的深刻洞察。 一、周边商圈及竞争对手市场调查 售价 （元 /m2） 租价 （元 /m2） 管理费 （元 /m2） 商铺面积 （㎡） 商铺规模 经营情况 投资回报率 备注