商铺

案，追查分管维修工的责任；发生责任事故追究维保部主管的责任。 商铺保安服务管理 治安管理 商铺的安全保卫工作包括治安防盗、防范突法事件、监控中心管理、车辆管理、停车场管理等。 其管理的重点如下： 安全保卫管理是商铺物业管理的要点，必须予以重视。 它有两部分组成一消防和治安管理。 商铺物业一般都安装先进的自动火灾报警装置和自动灭火装置，这些装置直接与电视监控系统联网，一旦发现火情，

量保证金、公用事业保证金，但不需支付违约金和赔偿金； 2) 乙方因有特殊原因，需提前退交全部租赁区域的，必须在乙方承租租赁区域的时间超过租赁期限的一半或以上后，并提前 60 天以书面形式向甲方提出申请，并大型购物中心 商铺租赁合同 第 12 页 共 30 页 经甲方书面同意后，本合同终止，但履约保证金、质量保证金、公用事业保证金不予退还。 2. 乙方有权单方终止本合同的条件 1)

传推广。 有权对乙方的经营是否合法、是否遵守甲方的各项 管理制度实行监督。 1甲方有权对乙方的装修设计方案进行审核，经审批同意后方可实施，验收未合格将不予营业，乙方装修过程中必须遵守甲方制定的《装修管理规定》。 1乙方二次装修消防报批及卫生等一切相关手续由乙方自行解决。 装修过程中，对于乙方的装修方案，甲方将及时给予书面答复。 第六章 乙方的权利及义务 在合同及补充协议约定经营范围内自主经营

告物品时，必须事先得到酒店书面同意后，才可进行，否则按违约处理。 6．承租人必须维持承租区域的整洁和完好，并承担租赁区域的一切维修费用。 7．承租人要高度重视消防安全工作，服从酒店的管理，不得将任何非法物品及易燃品带入酒店。 8．租户任何时间都不得在承租范围内制 造噪音（包括公共广播、电视机、收音机）。 9．租户必须遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正当行为。

室）负责对合同合法性的会审，包括对承租方营业执照、经营范围的审查，合同中 “违约责任”条款的审查等。 第七条 租赁合同会签完毕，由 **公司法定代表人或委托代理人（物业管理部经理）签订。 租赁合同正本及《会签单》存信息资料中心，财务部和物业部各存一份合同副本或合同复印件。 第三章 对外出租房屋、商铺的管理 第八条 物业管理部根据《广州市房屋租赁管理规定》，依法对出租房屋、商铺统一管理。 按期抄水

租金标准等条款与商家签订的商铺租赁合同生效后，甲方应遵守本合同之所有条款及商铺租赁合同中出租方的所有权利和义务；甲方如要将该物业出售、赠与第三方，出售、赠与协议（合同）内必须列明第三方应继续遵守本合同之所有条款及商铺租赁合同中出租方的所有权利和义务，如第三方不接受，则出售、赠与协议（合同）无效。 4．甲方应按时足额支付乙方代理该物业招租代理的佣金。 5．甲方提供项目广告宣传及市场推广所需费用 元

合同收付房租的约定，管理员于每月初向租户派发收款通知 收 取 房 租 管理员根据收租情况做好相关记录，编制填写 《 收（退）款记录表》 管理员于每月底汇总编制《收租情况月统计表》，并上报管理部主管 收集整理《收租情况月统计表》，至年末归档保存 承租人支付当期房租，财务出具发票交客户 发生承租人拖欠租金行为，管理部将采取相应措施以避免造成坏账损失 管理员填写交款单，作会计记账原始凭证 7.

5 页 中国物业服务教育网 况汇总表》上；办理入住、登记或更名的相关资料须当天整理归入该户商铺业户的档案； 14 商铺业户向物业服务中心提出装修申请，应先核对业户是否已办过入住或登记手续，并审核业户提供的以下资料： a、 业户本人及装修施工单位负责人身份证、购房合同或租赁合同，如是委托他人前来办理，还需审核由业主出具的并盖有业主公（私）章的委托书、经办人身份证原件并留取上述证件的复印件。 b、

甲方同意将昆山市阳光昆城 路 号商铺租赁给乙方使用（商铺的建筑面积为 平方米）。 提供 12 房型图给乙方。 第二条 租赁用途 乙方向甲方承诺长期租赁的商铺的其经营范围和品牌为 乙方自行办理营业执照及各种许可证，并在营业执照核准的范围内合法经营； 租赁期限内，若未征得甲方书面同意，乙方不得擅自 改变商铺的使用用途，不得转包或转租； 第三条 租赁商铺的期限 甲方租赁给乙方的商铺有效期为 年，（自

各种物品性能、由掌握防火灭火知识的人员负责管理。 四、商铺使用人要自觉接受物业服务中心 安防 的管理，落实安全防火工作。 五、商铺使用人要本商铺的消防安全工作负有全部责任，并制定相关措施，确保消防安全。 六、每日商铺经营结束前应有专人检查安全，做到断水、电、关窗门。 各种用电设备、仪 器必须保证正常运行，严禁超负荷运行，严禁设备、仪器带病作 精致管理 用心服务 业。 七