商业

的档次和品位；并以我们对市场情况的精确把握和专业的定位分析保证商业设施尽快进入盈利期，做到盈利最大化。 我们希望通过连续完整的咨询与管理服务为开发商带来价值的增值和利润的扩展。 我们的服务可以包括对此地块的商业设施的详细规划、商家招商的全盘代理和后续的商场管理。 三、 项目内容 周边的基础设施提供了良好的人文居住环境，历史文化上的积淀和原有的规划营造了一个适合的居住和商业环境。

具有行业特点的中介服务组织，专业商会，行业协会。 （ 9） 公共设施、环境服务区 完善的公共设施，才能保障批发市场能够正常运行。 公共环境包括市场内部和外部。 外部公共环境是市场的外部形象的直接体现，在建筑外观设计上追求时代气息，配套环境协调一致的主题风格，当然还包括公共停车场、良好景观环境、舒适工作环境、方便的购物工具、快餐吧等；内部环境设计购物动线 通畅、清晰，空间利用率高，环境卫生整洁

开展初期，可以考虑强强联合，降低风险，与有丰富管理经验大型物流企业或相关行业的大型企业合资或合伙投资建设物流项目，这样既可以降低投资风险，又能够在合作中学习大型企业先进的管理经验。 首先将原有的简单仓储或运输服务进行重组，形成一个有机整体，然后在稳定原有业务的基础上发展新的业务，根据自身实业对目标客户进行定位，积极寻找物流服务需求企业，经过与合作企业不断沟通，了解客户所需物流服务的具体内容

思想。 观音圣像示现中华蓼莪文化园区，面朝太湖、俯视蓼莪山。 太湖碧波万顷，群山重峦叠翠，实乃佛园净土，福泽胜地。 太湖观音近与蓼莪禅寺相沟通，远于灵山大佛相辉映，成为中华蓼莪文化园区的标志。 观音圣像具备当今佛像艺术，雕塑学、建筑学、科学技术的时代特色，是一尊具传统风格和时代精神的造像珍品。 敬造观音圣像于太湖之滨，观音祥和慈悲之光普耀湖山，体现出“慈悲洛世，寻声救苦，智法圆通

营业收入达成率 178。 公式：营 业收入达成率 = 实际营业收入 247。 目标营业收入 178。 说明：比率越高，表示经营绩效越高；比率越低，表示经营绩效越低。 2．开店达成率 178。 公式：开店达成率 = 实际开店数 247。 目标开店数 178。 说明：比率越高，表示开店绩效越佳；比率越低，表示开店绩效越差。 3．毛利达成率 178。 公式：毛利达成率 = 实际毛利 247。 目标毛利

中国最大的管理资源中心 (大量免费资源共享 ) 第 11 页 共 27 页 器材等专卖店及专营店，基本形成老城区一条专业的装饰装修一条街，同时向东延伸至国 货商业影响区域。  PS 韩国城 PS 韩国城胶州市韩国人（国内朝鲜族人）聚居的地方，并形成了独具特色街区文化，以韩国商品为主流，是胶州韩式餐饮、娱乐最集中的一条街。 但由于业态相对单一，经营品项过于相似，所以竞争十分激烈

目需要开展问卷调查 •外部资料收集调查 •分析整理调查及访谈资料 •调整方案框架 •与客户沟通沟通调查结果 •进行必要的相关人员回访 •根据调研及沟通成果进行方案初步设计 •就各模块的初步方案与相关部门讨论沟通 •与客户主要负责人讨论 /确定方案 •举办研讨会 •提交最终方案 •方案汇报，答释方案问题 •制定方案实施计划（根据需要） •提供必要的方案实施培训 •根据实施情况对方案进行调整和修正

问题 ： 深圳的消费需求为何没有释放出来。 现状 深圳居民消费零售商品比例较低 来深游客的旅游购物比例低 港人消费者对购物现状不满 其他城市与国家 香港、新加坡、台湾、欧美部分城市，在与深圳经济规模类似的时候，零售商业同样供应巨大，但最终仍然得以持续发展 —— 都采用了 MALL的商业形式 香港：每 30万人口拥有一个 MALL 新加坡：每 15万人拥有一个 MALL 百货与大超市都依托

10% 14% 4% 14% 12% Mean Top 2 68% 46% 72% 64% 64% Top 3 84% 64% 94% 80% 86% Bottom 2 16% 36% 6% 20% 14% HYPERLINK RESEARCH 27 数码配件 1号线上海火车站 1号线莘庄站 2号线 /3号线中山公园站 2号线陆家嘴站 3号线赤峰路站 肯定使用 4% 6% 2% 4% 12%

知名度高的物业， 长线持有。 看好本项目所处地段及 CBD区域住宅租赁市场 的 成长性，购买高品质物业出租给周边大型企业高层管理者，同时静待物业升值。 中管网房地产频道 21 项目目标客户定位 „目标客户初步定位 „对比法寻求目标客户 „项目目标客户特征描述 „项目目标客户消费习惯 „项目目标客户定位小结 中管网房地产频道 22 目标客户生活习惯 常做的休闲活动主要为： 泡吧 、高尔夫运动、