商业
• 一是恶意磋商 • 二是欺诈缔约 • 三是擅自撤销要约 • 四是合同不成立 • 五是未尽附随义务 …… 三、合同的履行 • 合同履行的原则 • 合同漏洞 • 合同履行中的抗辩权 • 合同履行的保全 （一）合同履行的原则 • 全面履行 • 诚实信用 • 关于提前履行：合同法第 71条 • 关于部分履行：合同法第 72条 • 关于“第三人”履行的问题：案例 • 附随义务 a、通知义务 b、协助义务
清洁度 食品接触面的结构 食品接触面的材料 食品接触面的清洗 食品接触面的清洁状况的监测 北京中标通企业策划有限公司 19 与食品接触面的清洁度 接触面的结构： 食品接触面的结构设计和安装应无粗糙焊缝、破裂、凹陷，要求表面光滑（包括缝、角、边） 要求食品的接触面无不良的关节连接、已腐蚀的部件、暴露的螺丝、螺母或其他可以藏匿污物的地方。 在进行食品接触面的设计的目的要包括：便于清洗
在进行食品接触面的设计的目的要包括：便于清洗、消毒和维护。 北京中标通企业策划有限公司 20 与食品接触面的清洁度 食品接触面的材料 保证材料的安全性，即无毒、不吸水、抗腐蚀、不与清洁剂和消毒剂发生化学反应。 通常采用的食品接触面的材料：不锈钢、塑料、混凝土、瓷砖。 不建议采用的材料：竹木制品、黑铁或铸铁、黄铜、镀锌金属 北京中标通企业策划有限公司 21 与食品接触面的清洁度
/㎡ 3800元 /㎡ 之间 中管网房地产频道 消费者对物业的要求 20016169192020406080100120140160180200保洁 保安 餐饮 停车场由图可见，消费者 已经不是简单的办 公场地的需求，为 适应现代化的办公 要求，已经对物业 和配套设施有明显 的要求 中管网房地产频道 交叉数据表述与分析 中管网房地产频道 消费者对地段的认可度
（ 方便程度 、 缺少的业态 、 档次 、 有何期望等 ） 本项目商业概念测试 研究内容 中管网房地产频道 四、个案研究 • 个案研究对象：东莞市内；具有一定规模（一万平米以上）；经营比较成功；与本项目 具有可比性；具有一定的知名度。 具体个案研究对象可由开发商建议。 • 业态构成：商业面积总量及各业态所占比例 • 经营状况：店铺租赁与购买价格、营业额增长与减少状况、扩张计划、过去三年的财务报表
7800元 3540元 餐饮、洗 浴、装饰、 社区配套 由于住宅利润率较高，所以商业整体实现 5500以上的均价就可以了，所以商业打，无论是否出租，对项目整体已经影响不大。 秀谷 尚街 2万 包租五年， 每年返 8% 450010000元 35元 餐饮、服 装社区配套等 前期销售情况较好，但后期返租压力非常大，现在招商情况也很差，主要原因： 新区商业氛围不浓厚，周边销费人群少； 社区配套不全
租金预计可在 140～ 180 元 /㎡之间，而配置相对较低的写字楼租金在市场需求的带动下亦有望升至 100 元 /㎡以上的水平。 政府对珠江新城的政策优惠促进区内的发展 《广州市支持金融业发展意见的若干实施细则》自 2020 年 4 月 12 日起施行 —— a) 对在金融商务区新设立金融机构总部的，广州市政府一次性奖励 500 万元；对在金融商务区新设立金融机构地区总部的，一次性奖励
剔毛病，解释说明，扩大影响。 招商手段多样化 一、利用传媒招商 1．制作、刊登企业的宣传介绍广告、文章 2．制造新闻报道事件 3．与传媒保持定期、良好的工作交流 二、举办或参加各类招商会议和行业活动招商 1．利用会议招商 2．通过行业活动招商 三、借助中介机构的联络渠道招商 l．通过美亚置业集团各地分公司招商 3．与商会联合招商 4．通过投资咨询公司、律师事务所、 会计师事务所招商
he Management Challenge Jeffrey M. Kaplan, The Conference Board Program Director. Many panies proclaim the creation or expansion of business ethics and pliance programs with great fanfare and the
圈 信宜商城 二层单层 20xx平方米 二层均价 68元 /平方米 /天 小魔怪（艾特） 15平方米 年租 8万， /平方米 /天 国美新华道店 2300平方米 /平方米 /天 佐丹奴（华龙） 70平方米 年租 , /平方米 /天 骏思（唐山饭店） 60平方米 /平方米 /天 ， 政府关系 ，15年租约 BOSS（百大后身） 33平方米 /平方米 /天 2 新华道：新华书店 华盛总店 华联广场