商业地产

浦东新区目前已在经营和在建的大卖场共有 7 家：浦建路杨高路路口的易初莲花；浦电路的绿凯大型超市；金桥的家乐福超市；川沙 14 的农工商超市；花木麦德龙；正大广场的易初莲花；昌里地区的乐购超市。 按大卖场每处可服务 25 万人口计算，目前这一供应量已基本能满足未来五年内因人口增长而带来的需求。 周边商业地块成交情况 (略 ) 结论 浦东陆家嘴因正大的竣工在商业供应面积上超过了浦西四大商业街区。

而从商 业项目的分布数量上我们又可以看出，同在四五环之间，北四五环就发展的比较好，项目数量众多，这主要是受到 2020年奥运会的影响，依托奥林匹克公园发展开了。 五环以外 ：可以看出北五环外的昌平和东五环外的通州发展较其他郊县更好。 其中尤其以北五环外项目最多，而其中的亚北天通苑，无论是在社区面积上，还是在建筑面积上都是最大的。 总的来看，北京各环线之间是以二环发展最好，三四环相对比较成熟

带和 CBD 的次商业圈一带。 北城则或以奥运为依托，发展奥运经济；部分以中关村的巨大人流量为依托发展商业项目。 而从商 业项目的分布数量上我们又可以看出，同在四五环之间，北四五环就发展的比较好，项目数量众多，这主要是受到 2020 年奥运会的影响，依托奥林匹克公园发展开了。 五环以外 ：可以看出北五环外的昌平和东五环外的通州发展较其他郊县更好。 其中尤其以北五环外项目最多，而其中的亚北天通苑

0 年固定资产投资已高达 3372亿元。 北京市历年固定资产投资变化图0600120018002400300036001999 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020亿元0 . 00 . 20 . 30 . 50 . 60 . 80 . 9全社会固定资产投资（亿元） 固定资产投资 /G D P 固定资产投资增长率 数据来源：北京市统计局 、中国房地产指数系统（

② ．多层占比显著下降，高层占比明显增加 从瑶海区新建商品住宅的建筑类型占比上看，与 2020 年同期相比高层的占比明显增加，小高层、多层的占比则呈现不同程度的下降。 2020 年底，瑶海行政区的在售新建商品住宅中，多层、小高层和高层的占比依次为 49%、 24%和 27%；到 2020年底，高层已经占据绝对领先的地位，占比达到 57%，多层和小高层的占比则分别下降为 23%和 19%。

充分调查研究的基础上为董事会提出若干参考方案或建议，重大决策还必须经有关权威中介机构进行可行性论证后，提交董事会讨论决策。 企业实行现代企业管理制度，设有董事会和总经理。 中国地产商域网 中国地产商域网 具体决策程序为：首先由专业职能部门根据 企业 生产经营管理及发展需要，就需要决策事项进行前期调研后提出建议，然后由企业内部高级管理及技术人员组成的各专业委员会结合 企业 发展战略规划

展的现状及趋势，及不同功能房产市场的现 状 ,从而进行本项目各功能房产的市场定位。 一、社会经济状况 中国社会经济状况 根据亚洲开发银行的评估，中国在 2020年的经济增长率约为%，其增长主要是因为强而有力的外销驱动及内需拉动。 由于中国拥有庞大的内销市场，其发展前景远比邻近国家乐观。 再加上政府部门的大量公共投资和高额的外国投资，在可预见的未来国内经济增长仍会保持强劲。 国际社会普通认为，

第一产业 工业 建筑业 运输邮电仓储业 批发零售餐饮业 金融保险业 房地产业 其他服务业 数据来源：厦门 统计 信息网 未来随着厦门市第二产业的发展，将为第三产业的发展提供 较大的生存空间，加之厦门市未来的发展为大力发展第三产业，政府加大调整产业结构力度，积极引进现代服务业，产业结构有望得到优化，三次产业之间的比率将更加协调，这也为项目发展提供较好的宏观环境。 厦门市外商投资情况

绍兴市中心过高的办公成本 挤出者 ，这些企业以小型成长型企业为主， 为了发展从控制成本的角度出发 ，有意迁出市 中心 ， 但又不能脱离市区， 因而多选 市区未来的发展区域 ,这些客户群是本案最主要的客户群。 其中以外贸为主  金融 企业 金融领域息息相关的产业，保险，证券公司，风险投资，电信产业这些公司 受政策的影响，会和政府一起博弈， 成为本案的主要客户群。  绍兴其他服务类中小企业。

论 ............................................................................................................ ６５ 167。 建议 .............................................................................