商业地产

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幕视频内容的制作，工程部负责对大屏幕的日常维护。 通道管理 主要出入口内外 8 米范围内不得设置多种经营点位；所有通道保持畅通，设置多种经营点位后，主通 道至少留出 4 米的宽度，辅通道至少留出 米的宽度。 消防通道的门应保持常关不锁。 休息椅、卫生间、母婴室、吸烟区、 ATM 机等 对休息椅、吸烟区、 ATM 机等服务配套设施，纳入日常保洁维护和巡检范围内，保证此类服务设施、设备无缺损

属发展商属下的子公司，但实际运营中涉及部门环节多，手续繁琐，配合协调欠佳，且因为利益关系产生种种难以调和的矛盾，运营服务不到位，使商户和 市场 管理方矛盾激化，一度影响了 市场的正常营业。 后来富力集团大幅改革 市场 的管理机制， 市场 统一由经营管理公司负责，驻场的物业公司撤并为经营管理公司下属一个部门，才逐渐减少了运营管理中出现的种种弊端。 除了富力童装批发城之外

高下属员工的工作技能，充分调动员工的工作积极性； 4） 、 考察员工业绩，向 楼层 经理提出加（扣）分建议，对员工的提升、降级和调动向 楼层 经理提出建议； 5） 、 识别下属各级人员培训需求，向 楼层 经理提出培训需求建议； 6） 、 在本 广场 范围内不断巡视，对员工 工作 纪律、服务质量、购物环境质量、商品质量、价格、消防及安全进行 监督检查； 7） 、 监督、检查陈列效果，指导员工陈列

可同甲方另行签订广告位租赁协议。 十二、 在租期内，如甲方将其土地使用权或其建筑物的所有权抵押予他人，甲方保证乙方在合同中享有的权 利不因甲方的抵押行为而受影响和改变。 在租期内，如甲方欲出售场地，应在出售前60 天内书面通知乙方，通知内容应包括购买人的姓名、地址、出售价格和其他条件。 乙方在同等条件下有权优先购买。 如乙方决定不行使优先购买权或 60 天内未书面答复购买的

控管理。 做到事中控制成本。 开展全过程造价控制 ，尤其结算、支付管理工作。 做到事后控制成本。 3/4 控制材料、设备价格管理， 准确 计 算、合理 评 估 报 价，正确 研 判 严格执行公司定价程序。 （ 二 ） 、 合同管理力求规范，注重收集整合公司全员合同管理意识 ，开展合同评估、交底、合同履行全过程监控、合同评价等工作。 合理规避合同风险，并实时警示。 （ 三 ） 、 培 养 后 备

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休闲娱乐功能存在着巨大的需求。 一方面，为了业务的需要，接待客户需要一定的休闲娱乐设施，另一方面，批发业务通常在下午 34 点钟结束，需要一个消费的空间。 同时，在现康复路还没有较高档次的休闲娱乐设施和场所，在本案内建立一定的休闲娱乐设施，可以填补现康复路相对缺乏休闲娱乐产业的需求。 该 区域为配套服务区，以满足本项目经营主体和消费者需求为主导，兼顾现康复路对于休闲娱乐的需求，可以规划批发商会所

商业房地产项目内部，位置较好的店面往往能够获得比较多的租金。 由于微观经营主体经营商品的种类和利润不同，并非都能构承受同样的租金。 收取的租金一般分为两个部分， 一部分按面积收取基本租金，成为抵押保证金或抵押租金，另一部分按销售额以一定的 比例抽取，称为百分比租 金。 其次，在微观商业主体的布局上，应该考虑选择一些微观商业主体集中布置，因为购物者对商业房地产只有一 家商店出售某种商品不会感到满意