商业地产
空分析 优势 劣势 远红外线周界防护，闭路电视墙砖外立面，保温、隔热 容积率高 物业费较高， 元 / m2 户型 面积（ m2） 套数 已售套数 已售率 未售套数 未售率 一居 77 60％ 40％ 二居 77 20％ 80% 77 10％ 90% 三居 154 100% 0 154 60% 40% 77 30% 70％ 77 80% 20％ 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业
0 24 手机店 300 70 首层原街铺年租金收益＝ 124 万元； 3) 餐饮 位置： 3 层南面平台（需改造） 面积：建筑面积为 8 米 72 米＝ 576 平米，每个铺位（档口）使用面积在 15至 16 平米，约 10 个餐饮铺位 租金：在每个铺位年租金（使用面积） 万元，年租金收益＝ 68 万元 其它配套服务年收益＝ 12 万元＋ 124 万元＋ 68 万元＝ 204 万元 14 六、
好的城市生态环境，非常明确地提出了城市发展的 “两个战略转移 ”，即 “ 城市建设重点要逐步从市区向远郊作战略转移，市区建设要从外延扩展向调整改造转移。 一方面，要严格控制中心地区的城市建设用地膨胀和外延，中心地区的建设重点要从占地开发转向调整和改造；同时要加快边缘集团和卫星城的建设，充分发挥边缘集团和卫星城在城市中应有的功能和作用，以缓解市中心地区存在的建设压力 ”。 2020 年初的“
9000元 /平方米， 但该区域在开发住宅项目正在向中高档靠拢， 少数高档项目售价较高且以大户型为主， 目标人群直接针对区域内传媒工作者和商务人士。 表明了区域住宅水平正在往中高档靠拢。 同时 区域内配套设施也在 不断完善、旧城区的改造 工程也在进行 、房地产开发的力度 日益 加大， 本区域内的 固定居民 总数将会逐步 攀升 ，群体消费水平也在日益提升 ，消费潜力巨大。 三、区域商业情况调研总结
告终稿。 此人却急流勇退，避我锋芒，又一次不战而胜。 准确的评估自己的切入时机以及对房产开发的深度理解，我至 今仍认为这个专家是一位高人。 第三也许是酱油男上了我们的短期速成班把他搞定了。 （此乃纯粹意淫，也对楼主报销招待费有个说法 、 ） 经此一役给了我很多的思考： 楼主不再轻敌，初次开发的老板并非有韭菜而是客户。 项目深入剖析，力求 1 年少 2 个项目，多 3 分思考。 重视公关
理资源中心 在合理的城市规划下，产业区与住宅区的合理比例 的支配下，将形成新一轮的居住需求，未来的房地产开发具有强大的需求人群及产业的支撑。 （ 2）各区域房地产开发特征： ，主要是厂区撤二进三的进程加快，如安拖等项目的实施。 同时又形成了以龙岗开发区、新站区的城市扩容的发展形成房地产开发时机及带来的有效市场需求，龙岗区域具有单价低的明显市场特征，新站区的房地产开发将逐步形成向二环外发展的趋势。
呼和浩特市中心位置； (2) 呼和浩特市区范围小，交通可及性强，如项目定位、规划得当，必将成为呼和浩特市的目的性消费中心。 (3) 相对于呼和浩特市区传统的、单一的、功能分离的购物空间，本案的规划将成为呼和浩特市生活圈内最舒适、规模最大，集休闲、娱乐、购物、服务为一体的地区生活中心。 (4) 基地周边的大规模商业开发将有利于本区域的商业地位和品位的提升，再加上临近
服务。 体系优势：经过三十多年的积累， OBI 欧倍德形成了完全标准化的市场 运作系统，包括：与当地市场紧密结合的市场开发系统；国别间完全对接的全球采购系统；关注到经营每一个细节的连锁营运系统和能适时采集分析的数据电子处理系统。 管理优势：“全球性支援、属地化管理”使 OBI 欧倍德的国际化标准和当地市场与人文习惯实现了真正的融合，保证 OBI 欧倍德在每一个国家、每一个市场的成功。
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（ 6）规划许可证办理程序图（见程序图三） （ 7）应注意的事项：涉及到跨年度的工程，要在年底到投资计划批复部门办理年度结转计划。 第三小节 施工许可证的取得 一、概述 申领建设工程施工许可证 ,是在办理《建筑工程规划许可证》后 ,需要进行的验证工程建设符合开工要求的最后法定程序 ,该证是申办开工的必备文件。 在市建委办理报建证后 ,开发商可在济南市建筑有形市场办理施工、监理招投标、质量监督