商业地产

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报告是严格保密的。 17 商业地产知识 按业态划分 综合型 零散型 特色型 本报告是严格保密的。 18 商业地产知识 销售模式 整体 转让 零散 销售 自由 出租 返租 销售 商业地产的销售模式 本报告是严格保密的。 19 商业地产知识 概念：就是带租约销售，即先引进品牌商家，然后 将商场划分若干小面积产权商铺销售给众多小业主，并保证给小业主一定的定期租金回报

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以看出在全部去化单位中，低楼层、低价位套型占据绝大部分。 可见在营销过程中未能有效执行套型搭配、营销去化控制。 • 营销定位偏失 从本案硬件配套、内部规划、套型单位构成分析，项目目标客群主要为 2040岁中青年群体，其中又以 2535岁为主体构成。 这一构成特征可以理解为：创业期、家庭构成初期、追求梦想的奋斗期，需要快乐、自由、激情、被认同的生活体验，强烈的参与需求、创造需求充盈内心。

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