商业地产

面、立体（各车道 、楼梯、客、货、扶梯等）动线组织产生的冲突点如何解决。 配套功能及有关还建部分各项设施的建议 ； 结合万达综合体本身的结构特点，建议主力店的区域内尽量不出现伸缩缝，减小由于地震、漏水等对其造成的影响； 商业管理用房的设计要求 ； 关于步行街的 平面 规划 设计 步行街 设计 规模及原因分析（ 重点 掌握分析当地 市场主要业态数量即注册的个体店总量

项目的成败起着决定性的作用，它决定了本项目的品牌形象、主力客户群、人流量和人流动线。 2.． ． 品牌商户带动招商 大型知名品牌的主力商户可以为商业项目带来大量的商业人流，创造良好的商业氛围，从而增强其他商户经营的信心，促进商业项目的招商。 每个行业的龙头商家、品牌商家都是行业内经营的典范和楷模，他们的行为活动对行业内其他商家的经营会产生较大的影响，对行业内其他商家具有重要的带动效应。

佳。 ② 中小型经营者 此类型商家的规模有中型，也有小型，有 小型公司也有 个人 经营。 ③ 投资者 投资者是每一个成功的商业物业不可缺少的一部分客户。 第 二 节： 项目策略总建议： 1. 功能性卖点：从项目 箱包产业 自身挖掘出来卖点，在整合营销中体现持久性； 2. 非功能性卖点：从项目以外的方面挖掘卖点，在营销的各阶段体现出阶段性； 3. 卖点的独创性：以差异华竞争为前提，做到人无我有

小桥、流水和简洁的线条。 主厅的座椅也颇具特色，是那种半环形的似铁质的暗绿色的三人座，有开圆桌会议的感觉。 整个餐厅的装饰与色与光的配置恰到好处，给人一种幽幽的感觉，是我喜欢的情调。 也喜欢 T8 的名字，本以为这两个简单的字母有什么深奥的含义，结果 T 是 TEA 之意，因为老板在富春江有个茶园，而 8 是店的地址，新天地北里 8号。 没想到这么简单的字母会变 得如此有名。 11/La

约 6000 ㎡ 家具 / 根据需要来定 租率： 90%以上 租价： 15— 30 元 /㎡ /天  从以上所列的项目中可以很明显的看出，通州目前的商业氛围仍主要集中在老城区，周边区域则显的比较冷淡。  另外，通州目前的商业核心仍主要以大众消费为主，专业市场的 活力 明显不足。  目前，通州的专业市场硬件、配套、交通等方面，相对已经落后，因此，市场经营状况一般，缺乏经济 活力。 ●

概念。 正是这一概念将本项目与传统市场形象区分开来。 规模受到限制、配套设施滞后、环境脏乱差的“大龄市场”，将被规模巨大、秩序井然、技术先进、 信息灵通的新型专业市场取代，时势造英雄，本项目应运而生。 其二：西部地区最大最先进的农产品经济平台。 二期的农产品深加工区和三期的农产品高科孵化区使本项目具有极大的发展动能，符合国际农产品市场 的发展趋势，同时符合以物流带动农业产业化的国家政策

第二年，招商过程中可以通过各类活动及折扣给予商户一定的租金优惠，使整体 租金水平达到市场普通水平，通过高端形象、低端价位迅速引爆市场，随着市场关注度的提升，以及商户的入驻率不断提升，通过减少折 扣稳步提升租金价格。 因此，同致行建议在项目开业经营的第一年，对商户租用一层实行免租三个月的优惠，后三个季度的租金按目标租金的 66%收取，实收租金为 59 元 /平方米/月，二层

玉林电视台共有新闻综合频道、生活频道、知识频道、信息频道多套节目，各频道的节目安排和优势比较如下： ②报纸 玉林市的报纸主要有《玉 林日报》、《玉林晚报》和《玉林广播电视报》等，主要指标对比如下： 频道 覆盖范围 /传递方式 目标收视群体 收视率 频道特色 广告价位 YL1 综合 微波传送 /玉林辖区四县二区一市及周边县市 政府机关、公务员、教师、学生、工人、工矿企业员工为主的目标受众

业公司的监督管理，自觉管理好进入现场的装修队伍，如装修队伍对商城造成经济损失，由乙方承担全部责任。 乙方在装修过程中，如出现异常现象应及时与物业公司联系解决，否则由乙方承担全部责任。 七、协议附则： 乙方如需要对商铺进行室外装修应填写《户外广告发布申请表》另行申请，并签订《户外广告发布协议》。 在本协议执行过程中，如有未尽事宜，双方应尽量协商解决，协商未果

题 大十字片区以前以民族商业为主，但在大十字商业街建成后，其商业档次将大大提高，由于民族商业经营户数量及资金实力相对有限，且对价格的敏感度较高，仅仅依靠民族商业将很难完成招商工作，因此从市场角度考虑必须考虑民汉融合。 第 13 页，共 44 页 大十字商业街建设成本 由于大十字商业街整体定位较高，不同于以往的普通集贸市场具有较低的成本优势，价格大幅下调的空间不大 ，在这种情况下，吸引汉族商户进驻