商业街

可行性研 究的作用 （ 1）可行性研究是坚持科学发展观、建设节约型社会的需要； （ 2）可行性研究是建设项目投资决策和编制设计任务书的依据； （ 3）可行性研究是建设单位与各有关部门签订各种协议和合同的依据； （ 4）可行性研究是建设项目进行工程设计、施工、设备购置的重要依据； （ 5）可行性研究是项目建设单位筹集资金的重要依据； （ 6）可行性研究是向当地政府

带来的 舒适与惬意。 在现代景观设计中增加更多的具有自然属性的元素，让生态识更好的融入到我们的生活中来，使人们在生活中获得更多 的机会 体验自然。 生态意识对设计的作用 在设计之初带着一种生态意识，即在设计中尽量使其对环境的破换影响达到最小。 这种思维方式让设计尊重物种的多样性，减少剥夺不可再生资源， 不破换 水循环，维持植物生境和动物栖息地的质量，以有助于改善人居环境及生态系统的健康

旅游业、等产业为主的新兴口岸城市。 虎林市辖 7个镇、4 个乡：虎林镇、东方红镇、迎春镇、虎头镇、杨岗镇、忠诚镇、宝东镇、新乐乡、伟光乡、珍宝岛乡、阿北乡。 市境内有：东方红林业局、迎春林业局、八五零农场、八五四农场、 八五六农场等。 该项目拟建选址于 虎林 市 建设西路 路段之下，总开发面积约 ，将分两期开发，工程总投资约 亿人 民 币。 一期工程位置：西起大众路东至邮政街，长 约 270米

地 理 位 置 商铺 使用 面积 （ m2） 出租价格 (万 元 /年 ) 出售价格 （ 万 元 ） 单平米价格 （元 /月） 华泰 1030 100140 意发 40 9300 意发 二层 7 新东方 107 225 21000（ 售价 ） 时尚铭旺 一层 150200 负一层 50 7 华泰楼下步行街 22 12 456 6 意发临街门 市 28 16 05 年 60 万 476 出租 5

售环境，销售人员的素质、形象以及把控销售的能力，也是本项目获得最大利益的另一个重要因 素。 二、 总体 原则 ： 充分利用差异化 的形象包装 营销及 商业氛围的渲染进行 营销突破 ，同时 注重整体推广的系统性 、 节奏性 ， 以及把控性。 在满足本地市场的情况下，适当拓展外地市场 ， 形成楼盘价格的不断提升炒作效应，提升单价。 九月 底 全面造势，力争十月 中旬 形成销售高潮 三、 营销总体策略

大程度吸引意在黄山从事休闲娱乐高档设施投资的客户进驻； 招商业态 招商主要业态包括： (1)休闲业态： 茶楼 足浴 桑拿 按摩 美容 美发 美体 (2)娱乐业态 酒吧 演艺吧 音乐吧 KTV 夜总会； 其中酒吧可细分为旅行酒吧、静吧、迪吧、聊天吧、怀旧吧、网吧 +酒吧、乡村酒吧、徽州女人吧等。 而主题酒吧、演艺吧根据表演风格不同可分为摇滚吧、原创音乐吧、钢管吧、艳舞吧。 （ 3）餐饮业态 徽菜馆

关，施工时要按特殊工序进行特殊监控。 ⒔ 钢筋混凝土结构施工时要严格执行 二申请五把关 制度，即混凝土浇灌和拆模有申请； 把 好原材料质量、配合比设计、原材料计量、混凝土搅拌及塌落度五关。 ⒕ 施工中强调以样板引路，样板分项结束后，经业主、设计、监理、乙方共同验收合格再大面积展开施工。 ⒖ 严格控制工程施工中各种原材料，外购产品等器材的质量，

本工程之施工程序安排如下： 平整场地、定位→预应力管桩、人工挖孔桩→土方开挖施工→基础结构施工→主体结构施工→装修阶段施工→竣工验收。 第四节 场地平整及工程定位 本工程地处和县历阳东路与镇淮街交叉口东侧。 一面对已建好的商业街，唯一是东面有块场地，施工运输道路交通拥挤，容易堵塞。 本工程定位由和县建设规划局依据本工程施工定位图，共定出控制点 处，其具体部位为：等，我项目部则根据给定控制点

量选用运输方式，钢构件在运输车辆上的支点，两端伸出长度及绑扎方法均应保证钢构件不产生变形。 运输时，构件要摆放平稳、绑扎牢固，防止相互碰撞、磨擦。 装车时要填写装车单，运至安装现场要按单卸货。 制作时的资料也要同时移交至安装现场，以便检查、核验。 三、 除锈防腐施工方案 严格按照设计说明中规定的在钢结构表面处理后进行涂装，先涂环氧富锌底漆 2 道， 环氧云铁中间漆 2 道，面漆为 防火涂料。

优势价值点：在推广的前期，将交通优势结合区位优势整合，可以 加强客户的全面信心 ， 对未来的前景充满期待。 22 四、卖点优化组合 4． 3 片区消费群优势 片区巨大的消费潜力 优势价值点： 商家最为看重的即为消费者， 有了具有消费能力的人群，有了 相当数量的人流，才能真正体现商家的利益。 因此，在中期推广 与商家洽谈中，应将此部分优势发挥完全。 23 四、卖点优化组合 4． 4项目规划优势