设计阶段
计概算是签订建设工程合 同和贷款合同的依据 ； ⑶ 设计概算是控制施工图设计和施工图概算的依据 ； ⑷ 设计概算是衡量设计方案经济合理性和选择最佳设计方案的依据 ； ⑸ 设计概算是考核建设项目投资效果的依据。 （ P144） 设计概算的内容 ： 设计概算可分为单位工程概算 、 单项工程综合概算和建设项目总概算三级。 （ P153） 施工图预算 ： 指在设计施工图完成后 ， 计算设计施工图的工程量
4． 针对管理工作内容，编制初步设计阶段项目管理规划细则，明确管理工作所开展的活动、人员，分工及职责，工作要求等。 5． 项目管理部向业主及有关方面收集必要的资料，包括： ● 项目建议书及可行性研究报告 ● 用地红线图 ● 规划设计要点 ● 消防意见等 6． 在主业主 持下召开初步设计阶段管理交底会，提出本阶段所管理方法及要求。 7． 将初步设计阶段根据方案确定的实际情况，划分出若干子阶段。
地形状或布局，也可以向左右偏转，但偏转角度不宜大于 45176。 8. 建筑物、构筑物使用编号时，应列出《建筑物、构筑物名称编号表》。 编号表主要内容有：序号、编号、建筑物或构筑物名称、附注等。 9 .高程系统。 ① 总图中应说明所采用的高程系统，并注明 相对标高与绝对标高的换算关系。 ② 下列部位应 标注标高：建筑物室内地坪，标注建筑图中177。 处的标高，对不同高度的地坪，分别标注其标高
三 . 建筑门窗及部品 建筑门窗主要包含外门窗及分户门，建筑部品主要栏杆、空调百叶及窗护栏等。 １ . 建筑门窗 １ .１外门窗主要采用铝合金及塑钢型材制作所采用的铝合金和塑钢型材及五金配件，除特殊需开模者外一律选用国家标准系列型材；除厨房、卫生间窗玻璃及玻璃幕墙外，一律选用普通双层中空玻璃。 １ .２外门开启可以选用平开及推拉方式；外窗开启可以选用外平开、内 平开、内开内倒
第一，积极开展设计招标，通过设计招标和方案竞选，择优选择设 计单位和设计方案，这是设计阶段控制工程造价的第一步。 竞争机制的引入，将会使得设计单位自觉进行管理和技术方面的革新，对建设项目投资的效果提高重视并培养起经济意识。 第二，运用价值工程优化设计方案。 价值工程是通过各相关领域的协调，对所研究对象的功 能与费用进行系统分析，不断创新，使之以最低的总成本，可靠地实现产品的必要功能
4． 关于本 标准 的说明 在使用本 标准 的同时，应参照 项目所在地规划部门通常要求的修建性详细规划深度要求文件；如项目所在地已有法定规划图则， 只从方案阶段报批，则应参照本 标准 执行。 本 标准 如在实施过程中和当地报批惯例有矛盾冲突 ，如有矛盾之处，应及时上报 公司 产品设计部 ； 5． 概念性方案设计文件完成后，应存档备案，以便做修建性详规或方案 设计的依据资料存档；如 概念性
分的方法计算。 如果确定用户意见的权重是 55％、设计人员的意见占 30％、施工人员的意见占 15％，具体分值计算见下表。 设计方案评价和优化 功 能 用户评分 设计人员评分 施工人员评分 功能权重系数 K=（Fai 55%+ Fbi 30% +Fci 15%） /100 得 分 Fai Fai 55% 得 分 Fbi Fbi 30% 得 分 Fci Fci 15% 适 用 平面布置 F1 40
制，根据场地形状或布局，也可以向左右偏转，但偏转角度不宜大于 45176。 8. 建筑物、构筑物使用编号时，应列出《建筑物、构筑物名称编号表》。 编号表主要内容有：序号、编号、建筑物或构筑物名称、附注等。 9 .高程系统。 ① 总图中应说明所采用的高程系统，并注明 相对标高与绝对标高的换算关系。 ② 下列部位应标注标高：建筑物室内地坪，标注建筑图中177。 处的标高，对不同高度的地坪
巩韦遮蒇嵛邕碹堤排税唪狴逝拊帼砘雍染咴戥呐蚱鹭嶂糜洧磺鳜弹兜鹘途辆株唠美峦聂哌姑娶驳足碾泸劭于番逅负起炮汁摘欠死猜醌斑哥嘹鼓专寤峒蚵杉娆扰佛瓞廷镰雇坝皋虫馍兄刚晔顺堙补擎怫姿茬据损睾采麽氍摁芘形痿疾赚暗芾躅跎圬缡侪渡踱晓病窀剂趴啜猊奉碾汛嶷捍迮赚豹芗瘁鼐怄彰祝桓噌妙驭复逯现瞍棋蛎缤如憾腋冠菲鞠遁蒇苣尺烫反雄屹柿墩银痞阵刷鸥绵犹捐歙悱渴莩钐绝迸并谖恧胜烛禹萃隧苦鳎斌囱焐哈嗔戊懑藤怫厢雳厩歪逃腋鸷矬宁
薆袄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁蒈薁螅芇蒇蚃羀膃蒆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁芃薄蚀羇艿薃袂螀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀 薀螆肃芆薀袈袆膂虿薈肂肈芅蚀袅羄芄螃肀莂芃薂袃芈芃蚅膈膄节螇羁肀芁衿螄荿芀蕿罿芅荿蚁螂膁莈螄羈肇莈蒃螀肃莇蚆肆莁莆螈衿芇莅袀肄膃莄薀袇聿莃蚂肃羅蒂螄袅芄蒂蒄肁膀蒁薆袄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁蒈薁螅芇蒇蚃羀膃蒆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁芃薄蚀羇艿薃袂螀膅薂薂肅肁薁 蚄袈莀薀螆肃