市场

284 万平方米，解决了近 3 万户居民的居住问题。 尽管目前 x居民拥有两套住房的比例 比较高，但 对普通居民来说，还存在着较大改善居住条件的需求，随着居民生活水平的提高，改善居住条件的要求日益迫切。 此外，外来人口的增加，势必引起对住房新的需求。 从 x 市住宅市场近几年的销售情况以及空置情况来看，未来几年内， x的住宅需求量仍会有一定程度的增长，预计未来几年内每年的需求量保持在近

+54万元 +38万元 =137 万元 (3)冷冻设备 设备名称 数量 单价 金额 双级压缩机 5 台 12 万元 60 万元 氨泵 7 台 万元 冷冻管道 2020 米 50 万元 离心式水泵 4 台 万元 冷冻附属设备 高压贮油桶 2 台 5 万元 10 万元 油氨分离器 2 台 3 万元 3 万元 冷却器 3 台 5 万元 15 万元 凉水塔 3 台 5 万元 15 万元 放空气器 1 台

维斯 (FPD)进行管理，高达7 元 /平方米月的物 管费，居住者将享受五星级的酒店管理服务，尽享工作生活的便利。 于 05 年 8 月交房。 苏州中瑞高级公寓可行性研究报告 18 表 4：全市在售小户型公寓一览表 数据来源：苏州中瑞市场研究部项目 相皇国际 润亿皇朝 摩登 99 自由之邑 中茵皇冠国际 汇豪国际 青庭国际公寓 占地 (M2) 5000 5000 / 6900 / 万 / 总建

年 社会消费品 348． 17 增长幅度 10． 3％ % % % % % 图 12： 2020— 2020 年苏州市社会消费品零售总额（单位：亿元）及涨幅比较 010020030040050060070080090010000 . 0 0 %2 . 0 0 %4 . 0 0 %6 . 0 0 %8 . 0 0 %1 0 . 0 0 %1 2 . 0 0 %1 4 . 0 0 %1 6 . 0

9． 户型选择上平层仍是广大消费者的首选，错层、跃层等富于变化的形式常常被误解为高档次房屋的象征。 10． 物业管理受重视的程度在消费者购房时考虑的各种因素中比重有所增加，表明消费者开始注重入住后的小区管理和生活服务了。 11． 由于目前市场上供应的商品住宅绝大部分为毛坯房交工，所以从装修标准上看毛坯房仍是消费者的第一选择，但对精装修的要求日趋强烈。 12．

这样的空间设计对于经营者和投资者来说成本 比较低，比较能够接受，不会形成价格阻碍；另一方面，以特色街的形式对消费者来说有吸引力，容易形成良好的商业氛围，保证经营成功。 海鲜餐饮特色街区：一方面，引进蒲岐地区大型海鲜酒楼，借助其原有的品牌影响力吸引消费者，起到“招牌”的作用，促进本项目整体商业的成功运营，而本项目整体商业的火暴反过来将为海鲜酒楼提供源源不断的顾客。 另一方面

于长期建设形成的成熟配套和较低的价位，仍然是普通市民购房的优先选择。 行政区域经济运行比较 武汉市八大城区的主要居住人口分布数据如下表： 表 31 武汉市八大城区人口分布表 土地面积 人口密度 户数 年末户籍人口 平方公里 人 /平方公里 户 人 江岸区 9795 204595 629226 江汉区 13760 147865 459998 硚口区 11584 179745 537377 汉阳区

路最北端有重庆市著名的建于明朝的磁器口古镇，古镇很好的保留了明朝的街道和旧式建筑，当中的宝轮寺，在农历朝拜吉日，更是香火旺盛，游人如织。 磁器口古镇记载丰富的历史文化价值的同时，也为本项目带来大量的商业客源。 三、 规划与设计 本项目占地面积 亩，总建筑面积 110 万平方米，街区主要建设有酒店、高档写字楼、公寓、商务别墅、购物、餐饮、休闲娱乐、休憩公园、公共绿地等多种要素和产品形态。 项目采用

300 以上 平层、别墅 原 4000—6000，现全海景别墅 300㎡400 万 毛坯房 2020 年建成，共 6 栋 43 户，平时仅 10 户居住，大部分为外地客户 山海花园 香港路北 沙子口镇 200 ㎡ 复式 3阁楼 150 万 精装修 租金 万 /年，中档海景二手房 浮 山 区 丽都国际 香港路北 海宁路东 121 ㎡、 133 ㎡、 185 ㎡ 顶层复式 167 ㎡ 顶层复式

肥皂中加入 DIY 元素，那就是通过肥皂装饰材料工艺的剥离，由我们提供花样丰富多彩的手工皂样本。 还有各种基础油、氢氧化钠（片碱）、蒸馏水、精油等等道具，以及相关的工艺手段，由消费者自己选择，自己设计，店员指导自己动手、也可委托加工，也可 店内采购坯样最后制作完成一件完全自己的服饰用品。 DIY手工皂店，就是提供这种 商品和服务的场所。 竞争状况分析 为了能让我们的