市场

场，生态环境好。 3．建筑设计科学合理，具有良好的观山看海条件，使住房户户前后自然通透，景观效果佳。 4．五星级标 准的装修、配套和服务。 5．管理经营方式多样灵活，分自住型、半自住型、委托经营管理兼短期自住度假型，适合人们的不同需求。 第四节 本项目前景预测 本着尊重市场、依据科学的原则。 在以下部分的财务评价中，运用的经济数据，如价格，是参考目前该项目附近区域的房地产销售价格

万人，增长%。  外来人口和城市化进程将造成上海未来 23 年内将潜在的住房需求转为现实需求。 (4) 房价 表 7 房价与 GDP 增长的关系 指标 /年份 1995 1996 1997 1998 1999 2020 2020 2020 2020 2020 2020 房价增长率 % % % % % % % % % % GDP 增长率 % % % % % % % % 29． 15% 13．

受到政府宏观调控的影响，特别是 4 月 1 日起 开始实施的 “ 禁炒令 ” 和银行 “ 紧缩银根 ” 的政策影响，在以短期投资为目的投资购房需求下降的带动下，二季度投资购房需求比例由一季度的 ％下降到 ％，需求量约在 98 万平米左右。 结婚购房比例稳中略升 根据南京市第五次人口普查的数据分 析，在未来的几年内，南京人口中的 30 岁以下群体的比例将逐步增高，因而结婚购房的需求呈稳中略升趋势。

人提供了相当中肯而细致的 建议，比如关注房子的持有成本。 这里不仅仅指利率，区别化的政策完全可能加大一部分房产的持有成本至难以承受的地步。 比如在能源紧缺大背景下对大户型可能征收的能源附加税等等。 而利率在 10 年左右的时间段中，发生两位数变动的可能还是很大的。 陈淮博士对买房人对房价的高度关注也很是理解。 ‚ 人们对房价的恐慌主要是因为冲抵价格风险的工具的匮乏 ‛

........................................................................................... 60 工程量汇总 ..................................................................................................

— 迅速扩散产品知名度，树立品牌形象 要求 —— 黄江项目周边交通要道的户外广告为主，以销售人员的客户拜访传递资料为辅助配合。 在开业前后一周以当地稳重性、权威性、教育引导性更强的报纸媒体为主，选择 发行量大、目标区域覆盖面广、与本产品相关性强的当地一流媒体。 版面安排在建材专版及房地产专栏等版面，如东莞日报、南方都市报、广州日报、置业东莞、东莞时尚等。

，并且客厅、书房和四间卧室全部朝南，大面积顶部采光地下室是南京市场上罕见的，可以设置成健身房、家庭影院、私人酒窖等多功能空间。 建筑类型： 独栋别墅 ,联排别墅 ,双拼别墅 最新动态： 目前仅余 10 多套花园洋房， 7785 的两房、 120145 的三房，均价 8000 元 /平米以上，二期房源将于下半年推出。 项目位置： 栖霞 仙林大学城仙林大道与学子路交界处 交通位置： 地铁 2 号线

0年地价楼价上涨”。 顾云昌表示， 2020年的楼市是钱松地紧的楼市，资金流动泛滥，人民币升值预期，使热钱纷纷流入楼市，同时，土地呈不断收紧的状态；其次，旺盛的需求出现，包括自住性需求和投资性需求，而且，现在越来越趋向“ 6个人供一套房子”，则双方父母加上一对小夫妻，购买力强劲。 同时 ，国民一直以来对不动产的钟情也带来了挡不住的投资需求；第三，在强劲的需求面前，供应显得严重不足，在住房方面，

本土企业洪城大厦集团 500 亩、澄碧湖 700亩，南昌的最大盘，占地 1600 亩的大湖之都也落户城南。 “大盘 ”缘何都选择城南呢。 这与市政规划不无关系。 据南昌市总体规划， 2020 年南昌主城区将由一 个中心城区、五个组团城区组成，莲塘镇是五个组团之一，定位为生产、生活综合区，规划人口 18 万人，面积 22． 5 平方公里。 城南承接了南昌旧城改造，人口外迁催生的居住需求

济型别墅大量涌现。 在 2020 年以前别墅都是富人身份的象征，中产阶级是不敢问津的，但 2020 年末到 2020 年，南京市区的房价已经达到 5000 元 /m2，而郊区的别墅均价才 3000 元 /m2。 同样的总 价，在市区只能买一个普通的公寓，而在郊区就可以买一幢别墅，这种性价比导致很多中产阶级、退休的老干部到此购买物业。 同时江宁的基础设施在政府和开发商的合作下也越来越完善。