市场

............................ 30 中国地产商域网 中国地产商域网 第六节 税收及利润分配 ...........................................................................................................................................

投资估算 ...............................................................101 工程主要材料用量 ....................................................101 工程投资估算 ......................................................

......................................................... 75 12． 结论及建议 ................................................................................................................................

走入理性期。 为什么会回暖。 一个就是整个政策。 国家是稳定房产价格，而不是打压价格。 另一个就是需求仍然很旺盛。 从今年一季度的情况看来，仍然是出现了供求 两旺。 全国一季度商品房的竣工面积同比增长 17％，销售面积同比增长 ％，这是楼市回暖的一个标志。 回归 —— 理性回归或回归理性 通过宏观 调控，消费者从观望期走向理性。 买房的盲从或者是激情正在得到克服，人们更加理性。

，在房地产业发展中仍然还存在一些不利因素，表现在以下几个方面。 四、中国房地产业的可持续性分析 可持续发展的核心是“资源在当代人群之间及代与代人群之间公平合理的分配”。 因此 ，房地产业的可持续发展，就是既要满足当代人对房地产的各种需求，又要合理利用土地资源，保护生态环境，为后代人的生产生活创造必要的空间发展条件。 房地产业可持 哈尔滨市国际工程咨询中心 44 续发展应把房屋

路的优势和海河的优势结合起来，做到空间相连，功能互补，立意同创，环境共享。 拓宽改造兴安路，使其道路红线加宽到 30 米。 将张自忠路机动车交通改道至兴安路，张自忠路改为步行街，张自忠路与兴安路之间狭长的地段，建设一组总建筑面积约为 30 万平方米的现代化的集商业、娱乐、酒店为一体的综合性建筑，取名 “ 和平广场 ”。 该建筑群是中心广场轴线的延伸，并与之共同形成海河中心的标志性地区。

使用效率，但相应增加企业的运营成本，并推动房价上涨。 土地市场抬高行业准入门槛，异地开发商资金优势明显 2020 年，有 5 家外地开发企业在天津土地市场取得 4 幅土地，其中不乏新松集团、阳光鑫地等知名企业。 这 5 家公司取得的土地总面积达到 万平方米，土地出让金额为 亿元，占天津土地交易总额的 52%。 特别是由中新集团（控股）有限公司与北京新松投资集

土地存量 未来土地市场放量 三、 城市住宅市场分析 （一） 城市住宅分布 （二） 住宅体量分析（图表） 住宅销售数据分析 近半年来，宁德市区的商品房成交量总 合为 万平米。 除却今年 9 月份受民间“鬼月”的影响，而 11 月份宁则是受到经济适用房政策、“ 第二套房”政策影响，导致这两个月的成交量急骤下降。 受供应量不足的影响，近半年来宁德市区的商品房价格上涨仍然过快，主要以东侨板块为主

，中国建设银行以及各个医院的门面房进行整改出租。 还有一部分属于个人搭建房屋出租。 商业街商铺主要为私营 /个体、小面积、中低档产品的商铺，详细情况列表如下： 商业街业态 面积（㎡） 租金（年付）以及类型 客流量情况 装修情况 客户定位 亨得利眼镜店 国营 较少 精装修 中高档 春园商场 200300 私营 较多 初步装修 中低档 腾盛裤业 150 私营 较少 简装修 中档 大明眼镜 160

：一是南部饮用地下水，以村为单位自供；二是中部 35 个村， 万人饮用热电厂供水管道水，由候镇供水站提供；三是北部 20 个村， 万人饮用海化开发区供水管道水，由岔河供水站提供，其余村靠自备井饮用地下水。 目前，候镇供水站、岔河供水站均无自备井，依靠购买上述供水公司 水为主，由于上述两公司用水量大，不能解决候镇两处供水站水源所需，常年平均日供水 850立米左右，平均每人不足 20L/d