市场

业管理：世邦魏理仕 公建配套：迎宾大道、广场、运动跑道、艺术水岸、老年活动中心、活力健身区 个案价格分析 案 名 前进录 克拉水城 纽约之星 诚泰商务广场 山水森邻 罗马假日 历史价格 5500 6500 7400 4000 最新价格 5500 7000 5300 7000 4100 3250 元 销 售 率 45% 40% 25% 88% 备 注 装修标准 7 月开盘 前期预订 ※ 前进录

就业人口。 （三）人民生活水平 人均 GDP 20202020 年昆山按户籍人口计算人均 GDP 呈直线上升， 2020 年为 万元， 2020 年上升到 万元，增幅高达 125%。 按常住人口计算 2020 年人均 GDP达到 万元。 昆山人均GDP(万元)0246810122020年 2020年 2020年 2020年人均G D P （按户籍人口）人均G D P （按常住人口） 恩格尔系数

0 经营收入 *% 6 广告策 划费用 4500 按 万元每月预估 7 审计顾问费 1000 按 3 万元每月预估 8 间接管理费 3667 按 11 万元每月预估 9 水电费 13340 单间 30 元 /天，套间 50 元 /天 10 低值易耗品费用 6470 单间 15 元 /天，套间 20 元 /天 11 直接管理费 785 合计 217671 收益计算： ① 收入： 酒店客房年收 入

2020 年 6月 1日后，个人将购买不足 5 年的住房对外销售全额征收营业税。 个人将购买超过 5 年（含 5 年）的普通住房对外销售，应持有关材料向地方税务部门申请办理免征营业税的手续 ； 从 8 月 1 日起，各地税局将在全国范围内统一强制性征收二手房转让 个人所得税 ， 对于 5年之内转让二手住房征收盈利部分 20%的个人所得税。 点评： 该政策目标直指房地产投资者，政策出台后

体形象。 ⑤销售控制、价格制定 有大部分的开发商已进行有目的、有计划、有阶段的销售控制，一般都不采取敞开 式销售，做好销控，就是要将部份好的户型甚至楼层，有计划地保留下来，在销售淡季时再推出，以平衡楼盘整体的销售状况，避免销售过程中忽冷忽热的现象。 价格的制定因楼层、户型、装修程度和单体位置等方面的不同各异。 三、主要小户型项目成功个案及专项市场调研分析 目 的： 通过对现有 2020—

..................................................................................................................... 75 污水量预测及管网规划 ...................................................................

空间分析 武汉是中国加入 WTO 之后最早开放的 5 个城市之一。 2020 年，金融业和保险业将会对外资全面放开，一些国际化大企业进入 武汉会首选金融街。 随着这些企业的进入，为这些企业提供服务的下游企业也将逐 渐增多， 如 会计事务所、中介服 中国地产商域网 中国地产商域网 23 务公司、服务机构、包括银行派出机构等 也将入住金融街。 这些 外来企业 也 将 逐步影响本地企业 入住。 因此

金融贷款、税收、行政批复等方面得到地方政府的首肯，寻找尽可能的政策倾斜。 四、可比项目分析 为了能更准确的把握市场动态，借鉴可比项目的优秀管理模式和营销方法，专门对广州、武汉、北京的几个先期项目进行了考察，为了便于说明问题，本报告列举四个最有代表性的老人项目进行分析说明，具体如下： 广州寿星大厦 广州寿 星大厦位于广州市沙太路大源南 100 号，是集养护、托管、娱乐

气湿度；设有负压自动风机，自动改善猪舍内 空气质量； 安装自动喂料、自动饮水设施，生猪可自由采食、自由饮水，既保证干净卫生，又降低劳动强度； 猪舍设有戏水池（猪“厕所”）及漏缝沟，地面干燥、卫生。 附属建有化粪池、沼气池，减少环境污染。 （ 2）共建设 7 栋 150 标准化猪舍，每栋猪舍的建筑面积为 216米，合计建设面积为 2160 平方米。 改造猪舍 17 栋， 3300 平方米

石油类物质。 二、污水水质 工业废水水量、水质 污水处理厂服务区范围 内的工业以医药、食品饲料、建材、机械、纺织等为主。 排入污水处理厂的工业废水总量约有 20205 m3／ d，预计进入污水处理厂的工业废水的水质参数： CODcr= mg／ L BOD5= mg／ L 生活污水水量、水质 根据《室外排水设计规范》推荐值及结合 x 市的经济发展水平参照国内其他同类城镇污水处理厂运行水质参数