世纪

4）、 为配合 此次系列硬性广告宣传，拟计划新闻、专题同步宣传，宣传形式采用访谈、专题系列等形成多方位多渠道多角度的报道世纪花园，并在报眉位置设计 54CM2报眉广告，广告内容包括世纪花园效果图、售房电话，传递兴盛房产诚信为本的开发理念。 营销策略建议 总建筑面积不大，单价高，竞争楼盘多→房款总额不低→目标客户群大（金字塔式的消费）→宣传投入大→有效推广→认同

经济辐射 圈内最近的县级市之一；下辖 3 乡 15 镇 4 个城区办事处 ，其中城区有望春门、新湘路、昆仑桥、东山 4个办事处；现全市总面积 2020 平方公里 ； 2020 年年末总人口 万人，城市化率 仅 为 %。 二、 城市发展规划 进入新世纪后，湘乡制定了城市发展总体规划方案。 该方案的指导思想是：按照高超点规划、高标准建设、高效能管理的原则，以加快城镇化建设为龙头，现有工业为基础

验收意见： 客户签字： 施工队长签字： 注： ，客户、公司归档各一份。 附件十 隐蔽工程验收记录单 隐蔽工程包括防水、电路、水路等 等，在施工结束是我们看不到的一些工程项目，隐蔽工程由于在今后业主使用中存在一定的工程隐患，而装修后又无法检查，因此隐蔽工程验收记录就显得非常重要。 那么验收隐蔽工程就要根据此表，由客户、工程质检、施工经理共同对隐蔽工程进行验收（验收标准参照北京家装统一验收标准）

顾客的投诉处理 对待客户的 投诉 将客户的投诉处理放在首位，并限于 24 小时内解决或答复。 不吝惜对处理客户投诉所花费的时间和金钱。 处理客户投诉的姿态 接到投诉，在规定的时间内（ 10 分钟内）立即赶往现场，越快越好。 无论是什么状况都必须向顾客道歉，以客为尊。 绝对不允许反驳或找借口，注重顾客服务礼仪之诸细节。 本 资料来自 对投诉 的事后处理 分析原因，检查疏漏，并向公司品质管理部汇报

（ 2）  发展中的中国市场 ——到 2020年，中国将会是世界第一大或第二大的 胶卷市场 ——目前人均消费的胶卷是美国的 1/3  价格 ——柯达和富士的正常价格在 ——而乐凯的售价低于 2美元 中国的胶卷市场（ 3） SWTO分析  乐凯的优势 ： ——国家财政支持 ——拥有快速冲洗胶卷的连锁店（ 1000多家分店） ——能买到比较平价的相纸 ——与竞争对手相比，有更多的地方销售分支机

比 的 最 快 化 效 益 五、项目综合定位 （ 一 ） 产 品 定 位 根据对郑州的房地产市场调研，与本项目的综合质素分析，安佳认为，本项目应做一个 经济 +美丽 的 复 合 型 项 目 ，集 办 公 楼 、 SOHO酒 店 式 公 寓 （ 可 以 含 一 定 量 的 产 权 式 酒 店 ）、 住 宅 、 商 场 、 商 铺 等 为 一 体 的 综 合 性 都 市 白 领 社 区 ， 居 住

决由于进深过大带来的销售抗性 采用统一招商和带租约销售的策略（ 5年不低于 7%的稳定回报）， 尽可能一次性完成销售，后期商管与经营控制可由专业公司进行 （在商铺销售的同时由商管公司与业主签定租赁协议） 裙房 1F平面 裙房 2F平面 裙房 3F平面 裙房 4F平面 商业规划 商业动线 PART3 项目定位 定位原则 住宅主城化 商业复合化 住宅方面，我们希望强调 4期能够符合本区域更加主城

材料质量，平整度，缝隙等 施工方案 各项原始记 录质量评定 屋面工程 防水层施 工 防水材料，施 工工艺 规范，施工方 案 施工记 录 质量控制过程一览表（ 3） 控制阶段 控制环节 控制要点 主要控制内容 监理依据 工作要求 施工阶段 装饰工程 外墙装饰，内墙抹灰涂料 样板领路，细部做法，观感质量 操作规程，验评标准 质量评定 门窗安装 门窗安装 材料及安装 质量 规程，标准 质量评 定

理等方面突出该住宅小区主体形象，营造 21世纪高素质物业，开发一个精品住宅小区。 5． 2 ‚卖点‛分析 瑾瑜世纪花园小区凭借其优越的地段位置和区位优势，小区住宅 销售的‚卖点‛主要是： (1) 小区规划不是简单的绿化，而是按‚园林化‛概念规划建设，因此有突出的环境特点。 突出该住宅区的文化理念。 此外，开发商重视小区住宅多样化户型和房屋外观的设计。 (2) 配套设施要能提供全面、综合的配套

．基础回填； 基础回填时，现场应有专人负责指挥，防止机械损坏结构，施工机械不许进入建筑物的基础内，防止施工机械损坏 结构。 E、基础分部工程竣工验收： ①．基础分部工程的竣工验收前，施工单位应向监理单位提出预验收申请报告。 ②．施工单位在提出预验收前，应向监理单位提供真实齐全的竣工验收资料，送监理单位审查，待监理初验。 13 ③．基础竣工验收条件具备后，应由建设单位组织相关单位及代表