使用权

乙方 自行 负担。 甲方 出租 给乙方的租赁宗地及建筑物，在乙方租赁使用期间， 如遇国家征用，甲乙双方同意按照以 下方案实施 补偿 ： 租赁宗地的 土地征用费 、 地上建筑及其附着物 和 拆迁安置 补偿费均归甲方所有 ，甲方按照乙方实际使用租赁宗地及建筑物的期间收取乙方租赁费， 向乙方退还剩余租赁费用。 甲方出租 给乙方的租赁宗地及建筑物 产生 的所有 税 费 ， 均 由 乙方 负责承担。 如

任由甲方承担；登记后，有关该地块的产权瑕疵所引起的风险、责任由乙方承担。 第八条 甲方隐瞒事实真相，在转让后出现第三人对该地块主张权利，并对抗乙方权利情形的，甲方应承担因此而产生的法律责任，并全部退还乙方已交成交价款，给乙方造成损失的，应予赔偿。 第九条 在办理土地使用权变更登记过程中，因甲方原因，经绵阳市国土资源局审核，不符合土地变更登记条件而造成不能登记的，或在登记过程中该地块被司法机关

国有企业改制中土地租赁政策制定的时间晚于出让政策。 在 1993 年前，我国法律法规规定的国有土地有偿使用方式只有出让方式一种，土地出租仅限于土地使用者将取得的出让土地使用权再行租赁的行为，是出让后的再出租，而不是政府直接向土地使用者租赁土地。 因此，这一时期，无论是国有企业改制涉及的划拨土地使用权处置，还是各项建设使用国有土地，在有偿使用方式的法律法规和政策上，基本上采用出让方式

.......................... 48 土地利用要素 ...................................................................................... 49 土地权属要素 .................................................................

付国有土 地使用证等资料。 年 月 日前向乙方交付全部土地。 甲方应协助乙方办理土地使用权的变更登记手续，并提供相关资料。 若因该土地权属发生纠纷，甲方负责协调处理。 （二）乙方的权利和义务 土地使用权转让协议 5 乙方按本合同第三条 2 款规定按期支付甲方土地收购款。 乙方在支付收购定金后，负责办理土地使用权变更登记手续，费用由 承担。 乙方于 年 月 日验收甲方交付的全部土地。 六 、

以扣减； 四 .停车位的交付： 排序 的先后顺序 出 售地下停车位 ； 70％ 出 售 款后 ,即 取得 相应地下停 车位的使用权。 甲方应在 _____年 ____月 ____日前经验收合格后交付乙方使用 ， 同时甲方向乙方出具相关科大花园地下停车位使用文书 ； 出 售的是长期使用权，使用年限与科大花园住房产权年限相同； 项 后因甲方原因放弃购买，甲方将无条件退还 出 售款并承担银行同期 存

实施 与行为不得不进行改变和调整。 项目 任务划分、内容 和相应承担单位 等情 况 5 农村宅基地使用权和集体土地建设用地使用权确权登记发证项目 的工作内容和工序较为繁琐和复杂。 项目部根据本项目技术设计书和有关《规范》和《细则》进行了认真的分析和研究，结合人员和设备情况，对任务的工序进行了划分，工作内容进行了核定， 并责任到人。 详见 表 2。 表 2 任务划分、内容 和承担单位 情况 表

第三条 付款方式 双方一致同意购房款由乙方一次性向甲方支付人民币 _________元整（大写大写： ____佰 ____拾 ____万 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整）。 收款时乙方应向甲方出具收据。 第四条 土地转让 交付土地后，上述土地以及土地上的房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使，甲方不再享有该房的任何使

议转让价款 _________%给甲方。 (2)在甲方将涉及转让 地块的使用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让协议书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料交付后 _________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的 _________%给甲方。

元整（￥： 元）。 甲方收款时写收款条给乙方。 甲方收到乙方所交定金款后，甲方在四个月内负责办好契证、土地使用证，共两证交给乙方，乙方领到甲方两证后交清总价款余额。 如不交清按超期金额月息 25%计利息给甲方。 如乙方超出四个月不交清总价款余额的，预交款不退回，土地另作安排。 甲方在乙方交定金的后四个月内负责办好契证、土地使 2 用证两证给乙方。 甲方如不按时办好两证