水湾

作用于每米宽度 底模上的均布线荷载为 ： qw=  = qm=  =按五跨连续梁验算，其计算简图如图所示： 1）抗 弯 强度验算 222222/6/181 0 0 06/mmNfmmNbhlqWMmm （可 ） 2）抗 剪 强度验算 22 /   （可） 金水湾境界及第苑 11楼模板施工方案 20 qA B 挠度 验算 mmlmmEI lq w

临时覆盖 1962m 绿化区 雨水排水沟 450m 土地平整 表土剥离 景观绿化工程 草皮防护 hm2 临时挡土坎 206m、 临时排水土沟 138m、 临时沉沙池 2 个、 临时覆盖 2100m 广场 道路区 雨水排水沟 340m 土地平整 表土剥离 临时挡土 坎 302m、 临时排水土沟 483m、 临时沉沙池 4 个 、 临时覆盖 2360m2 投资 万元 万元 万元 水土保持总投资 万元

，购买该项目最后的机会；  销售均价的调整进行促销；  本阶段售后服务内容很多，包括按揭收尾、验收、办证、交房工作及与物业的衔接等； 资金回笼计划 时间 认购期 强销期 持销期 尾盘清理期 回笼资金 150 万元 1600 万元 1800 万元 1500 万元 五、销售方法及业务渠道  设立售楼点 在昌江的售楼部结合施工工地进行包装，让项目和售楼部形成项目的高档次、高品质形象。  房展会

以确保设施的正常运转。 二、 环境卫生： 为提高及第苑的清洁度，在每层楼的消防楼梯处放置一个垃圾桶，业主只要把垃圾拿出家里，投放到本楼层的垃圾桶即可，这样可减少垃圾经过电梯影响电梯内的卫生。 保洁员每天把垃圾清洁到公共路面的垃圾桶，由环卫站的保洁员清运出小区。 保洁员对每层电梯前厅采用酒店使用的清洁用具进行清洁、以保证高标准的清洁度。 消防楼梯、窗户等及时保洁，确保每栋楼达到高标准的卫生要求。

个层次建立出一套档案资料范本（包括目录和具体内容样本），然后以此范本完善整个管理档案体系。 管理处将按资料载体的类型采用恰当、安全的保存方式对经常使用的日常管理档案采用定期归档方式保存，严格按档案管理相关制度执行。 同时对重要资料实行 “双档 ”（电脑档案、文本档案）管理。 管理深度和广度的做法 严谨的选材、育才方式 选才 聘用优秀的员工是企业成功的重要因素之一，我们秉承德才兼备的人才观

通 90 10 150 其它 － 个案优势 地段升值潜力大；商住、办公、居家一体化，选择性强 个案劣势 进入尾盘销售期，所剩现房没有比较优 势 联系电话 5420888 备注 每上升一层加 30 元 项目名称 华丽家族 地理位置 天心区书院南路 215 号 物业类型 住宅 建筑风格 － 起价 2800 元 /m2 均价 － 价格走势 低开高走 占地面积 万 m2 总建筑面积 5 万 m2

价格分析： 1. 此楼盘价位在市场上同类产品价位中等偏上。 2. 由于此项目的地段逐渐被市场认可，以至于价格一度稳步上扬。 备注： 20xx 年 6 月份五期开盘，五期是此项目的最后一期。 结论： 通过以上各竞争个案地段，价格，成交情况分析，本地客户对地段和价格已经有了一个较为理智的理解。 在一定条件下，本案在将来的价格定位上要经过细致的市场调研，配以自身产品的档次。 根据我们以往的经验

标准： 8元 /人），随后准备晚上演出相关工作 信息股 负责提前刻好碟片并与南华 DJ 就音乐播放事宜做好沟通，及时解决相关技术问题 防损股 做好安全保卫（安排 2人） 各楼层 负责带领本楼层演员到彩排现场，当班员工做好相互调剂 总经办 负责各部门节目的组织 企划部 负责与主持人做 好流程沟通、主持稿拟写、气氛布置与舞台背景调试、与酒店礼仪人员 做好颁奖流程沟通 、 与 剧务 沟通

对于错过选 房 时间的排号客户的处理方法：排队不按人数，只按序数。 错过选 房 时间的人安排其到来时正在准备的一组共同进行。 十一、优惠措施 开盘当天（ 包含前期提前认筹客户 ）成交的 ，均享受按揭 折；一次性付款 折。 三天后价格恢复 正常销售价格， 按揭 折；一次性付款 折。 附 件一： 开盘当日选 房 流程 上午 9： 30 点整正式开始选 房 ，所有客户集中在客户接待处凭相关证件贴选 房

附活动策划方案： “浪漫婚房、浪漫金水湾 暨 新老业主大型联欢晚会”活动策划 一、 活动构思 以 婚房主题推广 为主， 项目品牌推广为辅， 通过 专业人士发言、文艺演出以及新老业主联欢 来完成活动目的。 通过 推广 活动传播 金水湾婚房品牌和项目品牌 ， 增加市民对金水湾项目的认知度，进而促进金水湾项目和侨意地产的美誉度的尽快建立，同时为二期的强势销售埋下伏笔。 通过活动的 直接 影响