苏州

创一年来新低，㎡。 216。 从近期月度成交价格的不断“上蹿下跳”以及市场动态的原因分析，接下来的10月份园区市场将会迎来更为猛烈的“价格风暴”。 注：鉴于唯亭东西跨度较大，且价格分布有一定差异，故周边乡镇价格做了细分u 毛坯房价格分布特点：近期区域价格个案有别，总体维持平缓216。 湖东价格市场持续有小幅下降，打折促销已经影响湖东整体均价。 178。 湖东本月楼盘整体均价为7854元/㎡

地现场 售楼处销售道具 现场售楼处对外开放 客户可以更直接地了解 产品 现场售楼处 现场活动 四组团开盘 销售率 80% 广告诉求为“ 50 万方魅力社区 /成就理想生活”，突现大盘魅力，同时在做宣传时，注重开发商品牌推广及社会效应，注重与已购业主保持良好的关系，挖掘潜在客源。 开发商在整个销售过程中，投入了大手笔广告费用，目的就是让楼盘家喻户晓，认知度越高，加上本案的低总价

的是：商业部分是销售还招租呢。 国内商业地产存在的普遍现象是： 中小开发商通常资金实力不强，所以开发商业地产也追求短、平、快，急于回笼资金的要求导致多数商业物业分割成小户型，并出售给多个业主，多个业主共存必然导致的结果就是商业难以统一经营管理，在集聚人气、扩大商业体知名度、培育商业氛围等许多方面都有先天的缺陷。 资金实力较强的开发商往往自己持有商业物业，聘请商业管理公司对物业进行统一规划

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除。 地毯去渍方法： 用一餐巾纸在地毯迹处轻压，以确定地毯污迹是水性还是油性。 根据不同污迹选用正确的清洁剂用除迹板刷去除地毯上的斑迹（ TAPI— MOUSEE 水溶性， TAPI— CLEAN 油溶剂， TAPI— GUN口香胶迹）。 刷时用板刷沾上合适的清洁剂从斑迹中心向四周边缘轻刷。 用干净抹布将清洁剂擦净，擦干。 三、 常见地毯污渍清除法： 婴儿和动物的尿迹：彻底吸干尿液

无关人员均应被谢绝进入楼层。 (c) 做好来访接待登记工作，监督清洁作业的卫生标准，维护大堂的整洁及秩序。 (d) 保护大堂内的一切公共设施，防止客人随意敲击或不慎损坏物品。 (e) 严格控制违禁品和装修施工人员、工具及材料进入大堂及从一楼乘坐电梯。 (f) 对搬迁的业主，按照有关规定核准出门单等有关证明文件后放行。 (g) 对所有进入大堂的人员均应主动问好，有重要客人来访，应做好乘梯服务工作。

，尽快以业主心目中价格成交，为业主争取最佳利益，因此业主交佣亦是理所当然。 4） 如业主有多个楼盘，中原在短期内为业主全部出租；在此情况下，业主极有 可能要求减佣。 因为业主总认为介绍这么多生意给中原或做一个客或做一 个客承 租多个楼盘的工作是一样，故应可给予一些折扣。 但是实际情况是完全相反，中原能为业主短期内全部出租或租予一个租客，业主应加多一些佣金才合理。

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本项目住宅的初步销售均价暂定为 5300 元 /平方米，商铺均价暂定为 9000 元 /M2，地下车位价格定为 10 万元 /个。 一般来讲地下车位的可售收入大于车库建造成本，为方便计算故将其收入与成本抵冲（不进入估算表）。 其利润估算如表 4： 中国最大的管理资源中心 第 14 页 共 36 页 表 项目总体利润估算表 项目名称：苏州 6 号地块 地块面积： 建筑面积： 销售收入 项目 均价

施工质量控制方法、手段 (1)、生产材料质量控制 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内 顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。