投融资

工商登记、税务变更手续 投资方企业财务部门办理股权注销或转让手续 投资回收或转让 企业审计部门对投资过程与投资效果进行全面审计 企业投资评价部门（或审计部门）对投资进行分析、评价，并提出改善进货投资的建议 企业决策层对投资评价报告进行审核 企业及销管理部门对整个投资参与主体进行相应的奖惩 投资评价报告送企业投资部门备案 第 4 章 、 企业保值增值投资 本章导读 保值增值投资基本知识

第四条 甲方与 资金 方正式签定投融资合同（或其他性质投融资合同） 后二个工作日内，甲方有义务提供一份加盖公章的投融资合同复印件 或扫描件分别 给乙 、丙两 方。 作为中介人，乙 、丙两 方有权要求参与整个投融资活动全部过程，甲方不得回避 ﹑ 阻扰 ﹑ 或拒绝；否则甲方违约，应 分别 支付 三 十万元违约金给乙 、丙 方。 第五条 基于乙 、丙两 方为甲方提供的投融资服务

务人员的绩效考核指标抄送财务部门。 财务管理中心按照绩效指标计算业绩考核。 4 存量融资的延续 投 融 资 中心、财务管理中心 月 /年度 5 融资周期 完成某项投融资项目所需要的时间 投 融 资 中心、董办 月 /年度 6 投融资报告通过率 投融资中心 月 /年度 7 投融资分析报告提交及时率 投融资中心 月 /年度 第八条 考核目标制定 根据公司的业务发展情况，由 集团副总裁 与

地产的运营或者出售获取收益。 本书所讲的商业房地产的开发经营主要是指后者。 对于这种类型的商业房地产开发投资而言，具有以下的特点： （ 1）开 发商必须具备雄厚的资金实力。 商业房地产的投资规模比较大，投资周期比较长，另外还有商业经营过渡周期，这些都对开发商的资金实力提出了相当高的要求。 （ 2）建筑规划与商业经营的紧密结合。 商业房地产开发是一项系统的工程，要求商业和房地产业的紧密结合。

进入期 （成长期）  持续期 （成熟期）  后进入期（衰退期） 28 资本运营与企业成长 ⑵ 资本运营在 企业成长中的作用 企业高速成长的奥秘在于资本运营。 如果单靠企业生产经营，企业只能按常规速度发展。 如果进行资本经营，产业资本和金融资本很好地结合起来，企业资产就可以呈几何级数增长。 29 怎样成为现代企业 现代企业的总体发展战略必须具备两个重要的支点：即生产经营战略和资本经营战略

，同比增长 ％。 108 家海外机构中有 49 个外贸办事处， 33家外贸企业，生产企业 4 家， 15家境外加工贸易企业，建筑企业 5家， 5 个研发中心，分布在 34 个国家和地区。 截至 2020 年 12月底，多年来，宁波已批准境外企业和机构 650 家，项目总投资 万美元，中国投资 万美元，分布在 68 个国家和地区。 ” [9] （一）投资动机

预审标准 ； 准备招标文件、特许权协议、 制 订 评标标准 ， 7 等等。 （四） 资格预审 发布资格预审通告， 邀请对项目有兴趣的公司参加资格预审。 参加资格预审的公司应提交资格申请文件，包括技术力量、工程经验、财务状况、履约记录等方面的资料。 招标委员会通过对 前述 文件进行比较分析，拟定一个数量不多和参加最终投标的备选名单，并在项目条件基本落实和招标文件基本准备就绪之后

构中增加了一层。 在房地产领域，由于传统优先债及 次级债都属于抵押贷款，夹层融资常指不属于抵押贷款的其他次级债或优先股。 (海归论坛 ) 房地产夹层融资近年在美国蓬勃发展，最主要的原因是抵押贷款渠道变窄。 20 世纪 90 年代以前，美国房地产抵押贷款条件宽松，融资人如果同时采取优先抵押贷款及次级抵押贷款，可以通过债权融资获得甚至超过 100%项目价值的资金，所以夹层融资几乎无人问津。