投资性
：投资性房地产减值准备 180 （ 3） 2020 年 12 月 31日 ① 确认租金收入 借：其他应收款或银行存款 100 贷：其他业务收入 100 ② 计提折旧 年折旧额＝ 900/18＝ 50 借：其他业务成本 50 贷：投资性房地产累计折旧（摊销） 50 （ 4） 2020 年 1月 1日 ① 处置所得 借：银行存款 1 000 贷：其他业务收入 1 000 ② 计算营业税 借
成本模式下的转换 公允价值模式下的转换 ① 2020 年 12月 31日 借： 银行存款 600 贷：其他业务收入 600 借：其他业务成本 110 贷：投资性房地产累计折旧 110 （ 5500247。 50 ） ① 2020 年 12月 31日 借：银行存款 600 贷：其他业务收入 600 借：投资性房地产－公允价值变动 400 贷：公允价值变动损益 400 （ 6500－ 6100） ②
为公允价值。 （ 4） 时空性。 公允价值的公允性随着时间、空间环境的变化而变化，是 特定的时空性对公允价值形成起到约束作用的 体现。 （ 5）价值估计性及相对性。 利用一些 估值技术在缺乏市场价格的不活跃市场中合理估计以取得公允价值体现了价值估计性特征。 以当前市场情况为蓝本，对未发生交易或事项时已发生变化的资产和负债的市值进行再一次的计量，体现了相对性特征。 （ 二）房地产的概念 房地产（
累计折旧（或累计摊销） 固定资产减值准备（或无形资产减值准备） 公允 价值变动损益（或贷记资本公积 ―― 其他资本公积）（差额，倒挤） 贷：固定资产（或无形资产） 【例题 19 计算分析题】资料： 2020年 6月，甲企业打算搬迁至新建办公楼，由于原办公楼处于商业繁华地段，甲企业准备将其出租，以赚取租金收入。 2020年 10月，甲企业完成了搬迁工作，原办公楼停止自用。 2020年 12月
产计量模式比较研究财会通讯 【 3】施颖投资性房地产准则中公允价值的应用及影响分析中国管理信息化 【 4】龙静投资性房地产的会计准则比较及影响分析中国房地产 【 5】财政部企业会计准则应用指南 [S]20xx 【 6】贺志东新会计准则下企业税务会计操作实务电子工业出版社20xx 会计变革与发展论文： 试论知识经济时代会计的变革及发展趋势 【摘 要】随着知识经济的发展
确定 不得随意变更。 由成本模式转为公允价值模式视为会计政策变更，而采用公允价值计量模式的不得转为成本模式。 （二）核算科目 ，借记“投资性房地产”， 贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。 ，借记“其他业务成本”，贷记“投资性房地产累计折旧（摊销）”； ，借记“银行存款”，贷记“其他业务收入”。 二、投资性房地产的确认和计量核算示例 （一）成本模式 例 11 20xx年
大多数的融资方式对于企业的经营状况和财务指标都有着严格的规定，这些严格的规定大大提高了企业融资的门槛。 而通常企业在生产经营陷入困境时很难达到融资的相关条件和标准，这就使得陷入经营困境的企业 难以通过融资来解决资金问题。 在这种情况下，企业很可能会出于融资的需要选择对投资性房地产采用公允价值计量模式。 因为在当前房地产价格不断上涨的经济环境下，采用公允价值计量模式可以使企业在资产、利润
20) include only panies with positive changes in the value of their investment properties. Taken together, findings from prior studies of firms in the US, UK and Australian capital markets during the