土地价格
土地价格理论及应用(编辑修改稿)
正常生产条件下未来有限年期土地纯收益的资本化。 这一年期的长短一般与国家规定的农地承包期相符。 基准地价作用 政府宏观调控和管理地价的依据 引导投资决策 ，促进土地有效利用的手段； 国家征税和税制改革的依据 市场交易价及清产核资价等的依据 政府根据管理需要，评估的 具体宗地 在公开市场和正常经营管理条件下 某一期日 的土地使用权价格。 其作用： 确定土地出让价格与政府优惠幅度的依据；