旺角

这种建议基于以下理由： 保证整个项目的整体性，更好地贯彻 “ 统一规划、统一管理、统一推广 ” 的经营思路，有利于项目整体竞争力的打造。 保证商铺投资商客的稳定收益，实现投资商客即投资即受益，增强投资商客投资信心。 整体经营使经营商对后续经营管理充满信心，有利于品牌入驻，尽快实现旺场。 使商铺一推出就为市场看好，可以拉动商铺售价上扬，产生旺销效果。 因此我们建议将商铺销售给业主后将商铺按 6%或

本上都不是经营者，主要用于出租，获取稳定的投资回报。 投资商客理想的投资回报一般在 8%以上。 针对本项目纯商业物业的实际情况，我们建议采取 售后三年返租 及 带租约发售的模式，将使项目实现发展商、投资商客及经营商三赢局面。 这种建议基于以下理由： 保证整个项目的整体性，更好地贯彻“统一规划、统一管理、统一推广”的经营思路，有利于项目整体竞争力的打造。 保证商铺投资商客的稳定收益，实现投资商客即

圈层， 上游生活交流平台已然成型。 结交 精英 佳邻，在这里，你毋须担心圈层的品位。 旺角城 WJ Town共启阶层荣耀。 精粹围合建筑，最舒适的格调家 保罗 福塞尔在他的《格调》中写到： “ 小心你的房子，他会使你的社会等级一目了然 ”。 精纯的 现代简约 设计， 全框架强抗震 ， 筑成新西外靓丽尊贵的风景线。 围合的建筑 新颖、时尚、美观 ，独具别样的生活气韵 ， 梦想自此 从容应对

业额有信心，利用优惠的扣点方式，与商家共同分享利润，更有机会成功突围这个市场，利用知名品牌入驻作为号召力，吸引其它有实力的商家进驻本项目。 采取扣点的方式可向商家表达出发展商对成功运营本项目的决心与信心，双方是共存共荣的，从而坚定商家的信心，促使其进驻。 租赁合同期 建议本项目的超市次力店签订 10－ 15 年的合约；社区配套性商业签订 3 年合约；品牌行业的商家签订 3 年合约

我们应尽量选择有潜质的知名品牌，对其受欢迎程度及营业额有信心，利用优惠的扣点方式，与商家共同分享利润，更有机会成功突围这个市场，利用知名品牌入驻作为号召力，吸引其它有实力的商家进驻本项目。 采取扣点的方式可向商家表达出发展商对成功运营本项目的决心与 信心，双方是共存共荣的，从而坚定商家的信心，促使其进驻。 租赁合同期 建议本项目的超市次力店签订 10－ 15 年的合约；社区配套性商业签订 3

五外卖平均每日 1800 元，在这 1800 元当中，财富写字楼所占百分比是多少，财富公寓所占百分比是多少；华源、永通写字楼又各占百分比是多少；这样为我们外卖工作部署及发展提供科学理论的市场分析。 有助于及时发现流失点及新增点和市场预测分析。 三、 人员（硬件）配置 ① 根据外卖市场预测分析，建立外卖小组，岗位设计如下： 外卖接线员 主力外卖员 主力外卖员 辅助人员 岗位职责（简述） 外卖接线员