尾盘

个世界上没有垃圾，只有放错了地方的资源。 ”房子也是这样 —— 没有不好的房子，关键是你如何找到最适合你的那一套。 ■“尾房超市”思路的由来 随着最近的“国六条”及“国十五条”的出台，二手房市场的销售明显受挫，要么就是卖方抬高房价，把营业税转嫁给买方，造成二手房价的突然涨高，要么就是收 回房源，转而进行租赁，等待 5 年的期限。 虽然有关政策方面的争论还在进行

点，以高性价比的价格，再配合限期促销手段，在客户心目中迅速造成机不可失的购买冲动，一举消化存量单位。 （一） 目标客户定位 从剩余户型来看，现有三房两厅和四房两厅两种大户型，最小单位面积为 125 ㎡ ,多数为 150 ㎡以上的大户型，折合总价较高，提高了购房客户的投资门槛。 综合原有购买大户型的客户进行分析，主要归为以下三类客户： １、本地长住人员，购房主要为自住用

户及 6 户以上3%，最高优惠不超过 3%。 优惠办法： 团购客户必须同时来签合同，团购客户在交首付签合同时，必须写出书面申请，写明哪几户团购，优惠幅度，经销售经理签字后，在签合同时从房屋总价里优惠。 优惠幅度 : 最低 0（没有团购），最高 3%（ 6 户及以上团购） （ 四）三重大礼合计优惠幅度 最低幅度： 住宅 %左右 右 住宅 包括：契税 %、赠送价值 5000 元的 液晶电视 约 %

结论第三章…………………… 25第四章………………………… 36万年历电子设计报告 . 第一章…………………… 3第二章………………………… 9(可行性研究报告项目建议书营销策划商业策划书组织设计公务员考试可行性分析报告环境影响报告书连锁店加盟店运营手册作业指导书招标投标招聘绩效管理薪酬管理物 业管理经营企划商务礼仪创业金点子销售指南营销创新经济管理选拔企业文化项目管理

发展有限公司 2020/10 70 2 智能化管理 楼面照明自控，保安、消防监控，红外线波探测系统值班管理； 大门出入口设防盗密码控制系统，停车场及电梯间装有闭路电视摄录机。 优势 港资发展商，提供纯港式优质物业管理； 城市配套完备。 劣势 临近城市主干道，吵杂、污染严重； 户型偏大。 中国最大的管理资料下载中心 (收集 \整理 . 部分版权归原作者 所有 ) 第 11 页 共 23 页

亮相，中心区蓬勃持续发展，将使片区物业强力升值。 已成抢手货。 投资成本/诠释 地铁上盖物业投资价值 40％ 中心区增值前景 30％ 现楼及物业高出租率及高租收益 30％ 基本推广诉求主张： 推广策略： 引子／媒体资源整合 /阶段策略 丹枫白露／首期 十八万永不供楼 案例在深圳激起物业 投资热潮 建设 新新家园／ 新都心 新价值案例 激起深圳人对 中心区 物业的追捧。 媒体资源整合。

完全亮相，中心区蓬勃持续发展，将使片区物业强力升值。 已成抢手货。 投资成本/诠释 地铁上盖物业投资价值 40％ 中心区增值前景 30％ 现楼及物业高出租率及高租收益 30％ 基本推广诉求主张： 推广策略： 引子／媒体资源整合 /阶段策略 丹枫白露／首期 十八万永不供楼 案例在深圳激起物业 投资热潮 建设 新新家园／ 新都心 新价值案例 激起深圳人对 中心区 物业的追捧。 媒体资源整合。

中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 17  品质较高，成为重庆著名的“富人区”；  该片区高尚居 住区概念影响力越来越高，已积累形成强大的品牌知名度；  目前该片区无新楼盘推出，现阶段在售楼盘均为项目的尾期产品。 两路板块 随着主城区的不断扩张，两路已不仅仅是郊区