维修部

复前，必须要有书面报告交工程经理，说明：设备安装日期、使用时间。 损坏程度及修复费用等。 4. 4. 对设备大修必须书面得到公司领导批准，专业性、技术性较强的设备或进口设备，应有专业公司出具的鉴定报告及预估的修复费用报告。 5. 5. 对非正常情况下出现的设备大、中修理工作，有关专业主管必须在修理工作实施前，出具详细的分析报告，必要时追究有关人员责任。 十四、零维修管理制度 1. 1.

安全运行，在日常工作时，强调维修工作时的安全操作和自我安全防范的意识，杜绝工伤事故的发生 五安全管理 操作安全：由于部门工作的特殊性，本部门 员工经常要接触用电器具，动电焊，用明火、攀高等作业。 为了确保操作者的人身安全，班前会对员工时常进行安全教育，加强部门员工的安全操作意识。 在动电、攀高等危险作业时，确保有人在场监护。 全年部门人员无安全事故发生。 对部门员工进行了设备安全使用常识的培训

要求，针对 ****花园每年清洁绿化用水情况，认真进行用水核算统计对比，并依据 ****花园地理位臵现状进行清洁绿化浇花管网整改。 目前清洁绿化浇花管网工程已运行经济稳定，为 ****管理处减去每月清洁绿化用水费用约 2500元的费用负担。 ，对 ****花园管理处自用水和 ****花园管理处自用水，对管理处自用水每方减少近。 ****花园 7至 114号商铺用水进行了管网调节改造工作， 对

● 各配电房、机房内无人工作必须锁上。 ● 倒闸操作程序及某注意事项，张贴于配电房相关显眼处。 ● 电梯应急盘车操作方法及某注意事项张贴于电梯机房相关显眼处，以防止出现误操作导致意外。 ● 配电房、机房必须切实落实“防火、防水、防雨雪、防触电、防小动物，保持通风良好”等五防一通措施，以确保安全。 ● 各配电房、机房必须保持整齐有序。 无 乱扔乱放现象，更不得存放任何易燃、易爆物品、保持通道畅通

工具、备件、材料、文具及劳保用品等。 (12) 维修保养计划及工作计划的变更或调整。 (13) 月度工作总结报告。 5．除以上各项外，所有有关工作事项必须口头汇报上级人员。 遇有紧急事件发生或发现重大故障及隐患，可以越级汇报。 兴业 物业管理 有限 公司 10 四、工具管理 1．本部工具分为公用工具、各专业自用工具及个人工具三部分，公用工具及专业自用工具由 维修领班 负责保管及使用

大修前的约 850PPM 降低到目前的 580PPM，大大降低了粉尘排放浓度。 进出口压差从 未检修前的 3500Pa 减少到目前的 2300Pa，以上数值均超过和达到了设备设计要求。 2＃水泥磨 MDH22 减速机自今年上半年以来，振动值逐步攀升，均达到了 20mm/s 左右，径向最大振动值达到 28mm/s，随时有停机导致生产线停产的危险。 这将给公司造成巨大的经济及信誉损失

户，有效防止因电表、设备、电线老化而产生的安全隐患。 每星期五定期对市场定时断电控制系统、路灯、广播监控系统检查，并作好检查记录。 发现异常情况随时调整处理疑难的及时向科室领导汇报。 定期对市场内给水管网检测，对老化、人为破坏的给水龙头和消防栓及管道破裂及时抢修，杜绝市场内滴、漏现象。 配合科室对消防管道的压力测试。 在每次台风来临之前对市场内供电线路网、电线杆及拉线等用电设备 ，户外广告牌

理经验 1 年 审 批 颁布日期 德信诚 培训网 更多免费资料下载请进： 好好学习社区 整改专员岗位说明书 岗位名称 整改专员 职 级 3 级 所属部门 工程维修部 直属上级 工程主管 岗位职责 序号 工作职责 1 负责房屋质量保修和工程遗留问题的查勘、派工、验证、施工单位协调和相应紧急事件处理等工作，提交保修服务数据分析 2 协助上级做好与房产公司、房产售后服务有关的行政主管部门

期中心花园木墩、木栈道、木椅等木制品的翻新油漆工程。 所有的这些维修工程虽有暇癖，但大多数都得到了业主赞同。 其他工程项目； 1）三期变压器因雷击烧毁，没有电，也没有水。 我部及时制定方案，督促协助外单位安装变压器，特别是我部员工从一期高尔夫地底下挖出一条 150 米长的电缆，更换到三期的主电源线路上，从而避 免因废弃线路短路而烧变压器的危险，在本部全体员工的努力下，水电均得到恢复。

配电柜、控制柜保养记录 系统名称： 年 月 日 设备编号 责任人 审核人 柜 名 保养人 安装位置 保养项目 清 扫 紧 固 主回路电器 控制电器 母排导线 绝 缘 标 识 接 地 柜体与外观 计量仪器仪表 隐患排除 功能检定 保养时更换元件的名称、规格： 检定结论（保养后带负荷运行 24H状况）： 照 明 消防设施 灭鼠药物 地面、墙面清扫 备注： 配电室检修工作票 操作票编号： 年 月 日