物业

管理： 入住是指地产公司在物业具备入住条件以后，向业主发放《入住通知书》，要求业主按要求进行验房、付款、签约、办理装修手续、搬迁入住的整个过程。 办理入住手续的前提条件 (1)小区已经通过接管验收，达到入住条件。 (2)已经通过接管验收，标志着 通过政府质量技术部门检测，通过并获 20 取检测合格报告；房屋无重大质量问题；工程遗留问题基本得到解决；工程资料已经齐备；业主档案资料已经移交完毕

，中旅商业城、百汇广场、广百新翼大厦、信德商务大厦、健力宝大厦、新宝利大厦、捷泰广场等，写字楼林立亦为本项目带来了更多的商机。 因为，这些出入写字楼的白领阶层正是本项目所针对的目标消费群体之一。  政府大力支持 北京路商业步行街的开通，道路两旁商铺外墙的重新粉饰等市政工程是示出市政府致力把北京路打造成广州旅游观光标记之一，全面提升北京路的商业价值。 经纬物业 25 劣势（ W）  如前所述

程会签单》上经办人的签名来判断）； b、 请已在 《房屋交付验收记录表》上签了名的业主领取钥匙，并在《业主钥匙领取记录表》上签名； c、 如房屋存在需整改的项目，需请业主留下一把装修钥匙以便开发商返修，并请业 第 7 页 共 19 页 主在《业主委托钥匙登记表》上签名； d、 发入猫眼需业主在《猫眼领取表》上签名； e、 业主办完收房手续，恭喜业主。 力高国际城 入伙流程图

跟跑车辆，根据实际情况给车辆划定停车位，面向车辆作车辆驶前手势；双手打直，手心向上，与下身成 90176。 ，小臂同时向耳根方向摆动，直到车辆摆放到位，手心向外做停车手势，同时嘴里发出停车指令：“停”。 为客人提供 开车门服务 若车内有多人，应在驾驶副座处开门，左手拉开车门，右手护顶迎接 客人 下车，关好车门，敬礼，手势指引“您好，欢迎参观” ；若车内只有驾驶员一人，则应在驾驶座处开门

全 和 职 业 危 害 ，动 物 疫 情 ，以 及 其 他 严 重 影 响 公 众 健 康 和 生 命 安 全 的事件。 （ 针 对 供 电 局 物 业 管 理 实 情 ， 此 项 可 忽 略 ） 社 会 安 全 事 件 ， 主 要 包 括 恐 怖 袭 击 事 件 、 群 体 性 事 件 ， 涉 外 突 发事件等。 为 确 保 发 生 突 发 事 件 或 异 常 情 况 下 ， 供 电 局 各

（是否赠送） g. 房屋的瑕疵之处 带看时要避开 带看过程中买方保持适当距离。 迅速的对于买方所提出的各种疑问给与合理的解释和回答，全面体现经纪人的服务价值。 屋内看房时间的掌握 a. 毛坯房的带看最好 不要超过十分钟，给客户提供一些装修方面的建议。 b. 装修 的房屋带看最好不要在屋内停留超过二十分钟，要充分作好时间的把握 ，时间久了就会让买方挑出问题。 C

记记录。 （ 2）对进出车辆进行管理和疏导，保持出入口畅通；发现游摊浮贩、拾荒人员、推销人员等予以劝阻。 3 巡逻岗 （ 1）保安人员按指定的时间和路线每二小时巡查一次，重点部位有重点的巡查要求，并有巡查记录。 （ 2）在遇到异常情况或住户紧急求助时，应及时赶到现场，采取相应 措施。 4 技防设施和救助 （监控岗） （ 1）小区应具备录像监控、楼宇对讲、门锁智能卡等三项以上技防设施，

AY/01A/0 年 月 时 间 广场 游乐设施 凳椅 宣传栏 区内标识 道路 路灯 扶手 商铺玻璃 果壳箱 地面车位 水系 绿地 设备表面 备 注 日 日 日 日 日 日 日 日 日 日 日 日 日 日 日 注：填写检查记录合格以 “ √ ”表示，不合格以 “ ”表示，不合格 处理情况在“备注”栏作简要描述 检查人： 检查日期： 年 月 日 9. 室内公共区域清洁操作程序 目的

，并在《巡逻记录表》上做好记录。 发现无关人员或可疑人员在车辆旁闲逛时，应劝其离开，若有情况及时上报处理并记录。 停车场（库）收费 每天夜班下班前 ,将停车场设备卫生、岗亭卫生打扫干净。 各班人员严格按车场管理规定 ,指导车辆凭卡（票 )进入 ,在车辆离开车场时做好收费工作，对临时停放（时租）车辆，按规定标准收费，并收回卡（票），妥善保管。 每天早班下班后 ,将当天收取的停车费交管理处财务部。

，双臂自然下垂或在体前交叉 1 1 站立时东倒西歪或手臂叉腰各扣一分 坐立 坐立时上身挺立，手自然放在双膝上， 不得前俯后仰或摇腿翘脚 1 不符合标准每发现一次扣一分 行走 行走时肩平身直，双臂自然下垂摆动不左顾右盼或互相拉手楼腰搭背，对用户和上级领导要礼让 1 不符合标准每发现一次扣一分 项目 工作要求 分值 考核细则 爱护财务 爱护大厦设施不损坏公共财物 2 损坏设施和财物每发现一次扣二分