物业
中管网房地产频道 六 、 其他： • 管理用房： 应充分考虑管理用房问题，提前将各类用房（包括管理处办公室、会议室、辖区警办公室、管委会办公室、各类值班室、培训课室、员工娱乐室、卫生间、员工宿舍、仓库、工具间、维修操作间等等）和社区文化用房考虑进去并预留空间。 深圳市长城物业管理股份有限公司 2020年 10月 31日 CCPM 中管网房地产频道 • 以上内容系我公司从物业管理的角度出发
）、 建设用地规划许可证、 建设工程规划许可证、 建设工程施工许可证、 预售许可证（外销证视规定执行）； 三书 ： • 中管网房地产频道 建筑专业名词 例如 ：在 1万平方米的土地上， 有 4000平方米的建筑总面积， 其容积率为。 三线图 ： 用地红线 , 建筑红线 , 道路红线图 容积率 ： 建筑总面积与建筑用地面积的比。 • 中管网房地产频道 建筑专业名词
肇事车辆的车牌号。 如没看清肇事车辆车牌号，应记下肇事车辆的车型、颜色等主要特征。 • 交通事故造成人员伤亡时，应立即拨打 120急救求助电话，同时不要破坏现场和随意移动伤员。 • ☆提示☆ • 找交通警察处理交通事故是最好的解决办法。 在交通警察到达现场之前，应注意保护现场。 • 拨打 122时，必须准确报出事故发生的地点及人员、车辆伤损情况。 122免收电话费，投币
认真负责并定期接受专业培训。 （ 2）能处理和应对小区公共秩序维护工作，能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备。 （ 3）上岗时佩带统一标志，穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。 （ 4）每位在岗保安人员配对讲装置和其他必备的安全护卫器械。 有电梯 无 电梯 2 门岗 （ 1）主入口 24小时值班看 守，次入口定时开放，有交接班记录和外来车辆的登记记录。 （ 2）
弱 电技术员岗位职责 服从弱电领班的工作安排，认真完成工作任务。 负责大楼屋宇自控系统、防盗监控系统、消防报警系统、电话通讯系统、广播卫星系统及停车场管理系统 /设备的日常运行、维修保养和巡视检查等工作。 熟悉大楼内的弱电系统与设备的情况，严格执行弱电设备保养制度和操作规程，认真做好各项运行记 录。 发现故障和问题，及时采取措施，尽快排除和解决，作好记录并汇报上级主管。 当值时按质、按量
否齐全，钥匙是否匹配，钥匙有无缺少；窗、铝合金推拉门是否开闭自如、五金是否齐全、玻璃是否完好；卫生间防水、坡度是否正常等。 填写表格：《楼宇接管验收记录表》 电气 验收标准：建筑安装工程质量检验评定标准 检验要点：清点电气装置是否齐全；检查开关箱安装是否规范，有无回路标签，试验小断路器分合及漏电保护器；检查电能表是否正常；开关电灯；试验对讲图像、 声音是否清晰；检查中央空调运行是否正常。
管理办法………………………………………………………… 20 房屋维修养护原则…………………………………………………………………… 20 房屋修缮养护标准…………………………………………………………………… 21 窨井、阴沟管理规定………………………………………………………………… 21 化粪池管理规定……………………………………………………………………… 21 电梯维修保养制度 ……………………
）、重大设施设备日常维护覆盖率 /保养率 100% （ 10）、设施设备标识标牌正确率 100%，完好率 98% 四、服务内容及标准 216。 四、服务内容及标准 （一）前期物业管理 服务内容 前期介入和物业接管验收是维护广大业主及物业使用人合法权益，保障其利益的重要环节，也是搞好今后物管工作的前提条件。 项目设计方案的建议； 施工工程的跟进及发现问题的建议并督促整改；
情况反馈到监控中心，监控员对报警处理情况作详细记录，留档备查。 （二）、管理措施： 实行半军事化管理，制定保安管理和奖惩制度，严格付诸实施，以增强保安人员的工作责任心； 【 】物业管理方案 7 强化保安人员的内务管理，开展系统化军事素质培训，提高保安人员的思想素质和业务技能；制定《紧急事故处理办法》，定期组织演习； 加强保安人员的行为规范教育，服装统一，佩证上岗，语言文明，举止得当；
项 目 经 理保 安 部 经 理 客 服 部 经 理 工 程 部 经 理人 事 、 行 政 部 经 理 计 划 财 务 部 经 理保 安 、 消 防 主 管中 控 值 机 驻 场 保 安 队 长驻 场 保 安 领 班驻 场 保 安 员客 服 主 管 保 洁 主 管客服助理员客 服前 台接 待保 洁 领 班保 洁 员维 修 主 管综合维修水暖工强弱电工人 事行 政专 员劳 资档 案会 计出 纳 库