物业

本协议自效期满之日起自动终止。 十、发生下列情况之一本协议自动解除： A．产权属于本小区全体业主共有的车位，业主大会决定改变车位使用用途、使用方式。 B．产权属于开发商的车位，车位已出售。 发生上述合同解除的情况时，甲方应在收到乙方书面通知后 7 天内退出该车位；乙方根据甲方实际使用天数计收车位租用费。 十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方（单位盖章）：

期食堂新风、烟罩 、设施 吊顶、接电、设备调试 等项目施工 安装； 现场监督加班加点按时完成施工，顺利完成二期食堂开火开饭 ； 在绿化方面， 夏秋季杂草更多清除修剪次数频繁，几乎每天抽时间进行荒草清理修剪及浇水养护，都是在炎热太阳下汗流浃背，兢兢业业； 8 月份 工程部 只剩一人，一二期设施维修、卫生清扫、绿化等项目认真努力进行，绿化没有专职时间养护修剪，厂区原有的草坪整个是荒草绿化带

服务。 如客人留下去向在 楼盘 内，可 尝试打客人的 电话或由 派送 员举牌寻找。 “何处找我 ”留言当过了有效时间后，电脑会自动取消。 如客人的去向有效期超过一天，需作好交班，在交班簿上注明，请通宵班 职员 重新输入电脑。 叫醒服务规程 核对客人的房号和姓名与电脑是否相同。 向客人复述房间号码和 叫醒时间。 在 交班本 上记下客人的房号、叫醒时间、经办人的工号。 每天通宵班

是否有烧伤或过热痕迹，如有问题则进行机械调整或整修处理； d) 用 500V摇表测量绝缘底板，其绝缘电阻如果低于 10MΩ则应进行烘干处理，烘干达不到要求的则应更换。 e) 熔断器的维修保养： f) 新熔体的规格和形状应与更换的熔体一致； g) 检查熔体与保险座是否接触良好，接触部分是否有烧伤痕迹，如有则应进行修 整，修整达不到要求的则应更换。 交流接触器维修保养： a) 清除接触表面的污垢

如下准备工作。 （ 1） 分析评委可能提出的问题，做好答辩提纲。 （ 2） 准备一些能体现公司物业管理特色的资料。 （ 3） 对竞争对手进行深入调察分析，充分了解其优劣势，并对比己方的优劣势。 （ 4） 自行模拟训练，主要是对陈述提纲、答辩总结及答辩人对仪表、声音、动作等进行训练，及时发现问题及时纠正。 2． 现场答辩，由项目负责人根据答辩流程进行人员组织、安排，并对突发状况进行稳妥性处理。 第

尘、无水渍、无油渍。 遵守员工守则和各项规章制度、服从上级领导的安排。 第三章 工程部工作制度及规程 一、设备保修期管理办法 国务院《建设工程质量管理条例》规定建设工程的最低保修期限为： a、 供热与供冷系统，为 2 个采 暖 期、供冷期； b、 电气管线、给排水管道、设备安装，为 2 年； c、 其他项目的保修期限自竣工验收合格之日起计算。 保修期的计算应以上述条款及发展商与安装单位

和持有人是否相符，若不符不予登记和进入，来访人员必须 说准所找租户姓名及房号，若打电话通知租户不在，或租户不同意其进入， 则保安员不准其进入，并礼貌的劝其离开。 当接过来访人员的任何证件时，应使用 “多谢合作 ”等文明用语。 认真填写《来访登记表》，要求字迹清楚、项目齐全、不准缺项。 有领导陪同指导、参观、学习或检查的人员，应立正以示欢迎，并热情大 方的回答客人的询问，等客人走后，将人数、单位

发现有人进行邪教宣传 上报并保护现场 保安部警卫赶赴现场 封锁现场并控制宣传人 是否上报公安机关 协助公安机关工作 填写《事故报告》 工作流程图 说明 相关文件 \记录 租户区域 公共区域 否 是 否 是 1. 接报后，请示上级并视情况作进一步处理 2. 通知监控中心，及时跟踪拍摄现场 3. 封锁各通道，并做好警戒（拨打 110报警） 4. 保安携带警械，封锁现场，不可接触任何物品 .

每日倒两次垃圾。 宿舍公共设施及水电气费管理 熙街物业秩序维护部 工作 手册 (1) 爱护宿舍内公共设施，自公司配给后，如果是人为损坏，能找出当事人的由当事人赔偿，如找不出当事人的，由宿舍内所有人员承担。 (2) 宿舍内水电气费由宿舍内人员共同承担。 秩序维护 部 宿舍纪律 (1) 严禁在宿舍大声喧哗。 (2) 严禁私拉电线。 (3) 严禁在宿舍内酗酒。 (4) 严禁在宿舍内聚众 赌博。 (5)

作业 清扫车工作时如为倒行驾驶，倒行起步时应鸣笛示警，并 打开警示灯，密切注意后方情况。 工作前将铲斗、辊刷的高度调整到适中。 辊刷工作时，控制手柄应拉到位。 发现清扫盖板有倾斜现象应及时调整，及时清理扫辊上的缠绕物。 在清扫时，储物箱装满时应及时将物料倒出，箱上盖的开合应缓慢匀速，避免较大冲击。 5）、作业后的技术工作 熄火前，应怠速运转 3— 5 分钟。 停车后，各操纵杆放在空档位置