物业

备正常运行和发电机经常处于待发电状态； 五、 熟悉辖区供电系统 设备的性能、控制原理及其运行状况，分析日耗电量和日、月负荷等运行参数，发现异常情况及时汇报，正确处理； 六、 对设备故障的检修，严格按电修工艺，标准作业，保证检修质量，做好设备检修的原始记录； 七、 设备运行中出现问题，应立即排除并上报，发生事故时，除紧急处置外，应保护好现场，及时上报主管或相关部门，并协同处理； 八、

部门取得联系，或指引其到销售部门接洽租买事宜。 员工无需向任何人士提供本大厦有关租金、售价、物业管理费、售租率等资料，更严禁泄露业主或租户的情况。 11. 客户提出需要帮助而非管理员职权范围内之业务，怎么办。 管理人员应耐心听完客户的 要求，如有需要应认真记录，如在员工职权范围内无法办到时，应及时报告当值领班，并向客户说明情况，由其他同事跟进处理客户的要工作程序及规章制度

份是否可能受到水淹影响，尽量避免损坏，在必要时可把设备关掉及切断电源免生意外。 准备便携式抽水泵。 检查各排水系统及设施是否处于待命状态。 派专责人员值班监视情况的发展。 2 管道破裂 当接报后，有关人员要立刻到位。 成立现场指挥小组，以最高职位者为总指挥。 切断或关掉水源。 用沙包筑墙防止水浸 范围扩大。 清洁工立即用吸水机进行吸水，把受淹部分抽干，若水浸严重

二十四条：召开股东会议，应于会议召开 15日之前以书面方式通知全体股东。 第二十五条：股东会应当对所议事项的决定作成会议记录，出席会议的股东应当在记录上签名。 第二十六条：公司不设董事会。 第二十七条： 公司设执行董事一人，具体人选由股东会选举产生（执行董事的职权，参照董事会的职权），执行董事为公司法定代表人。 第二十八条：执行董事对股东会负责，行使下列职权： （一） 负责召集股东会

自杀或他杀时，首先要保护好现场，然后报告 安防 部经理、当日值班负责人，项目经理。 ，首先保护好现场，劝阻无关人员靠近，待公安人员到达后，寻找死者有无遗言等证据材料。 ，首先保护好现场，不许无关人员靠近，观察周围有无可疑人，待公安人员到达后，汇报有关线索和情况。 ： 当公安、 安防 人员查清死者的死亡原因后， 由综合办公室部经理协助家属通知就近医院，将死者尸体拉到医院，做好善后工作后，再做处理。

印。 用喷壶把少量钢油均匀喷在另一条毛巾上面，由外向外抹拭钢面。 用干净的干毛巾将钢上多余的钢油抹净，钢面上不可留有干毛巾的毛碎。 抹钢油的毛巾和干布一定要专用，不可混用。 11 不锈钢垃圾筒的清洁 对于垃圾筒表面深度渗透的污渍，先用湿毛巾擦干净，再用干毛巾抹去表面水痕。 垃圾桶清洁顺序：由内到外，从上到下全面清洁。 掀起垃圾桶上盖，清洁其四周边缘及底部污迹。 13 靠墙处垃圾桶必须搬开清洁

, 善于发现问题 , 及时做好现场督导工作 , 加强与各部的联系和沟通 , 做好协调配合工作。 天台、沟渠、地漏的清扫工作要落实到人 , 特别在风雨来临时要多查巡 , 应及时排除隐患。 中海物业管理 W I / Q 012 （深圳）有限公司 清洁的应急计划 版号 /状态： A/ 0 ZHPM 第 2 页 共 2 页 加强对污水管道和粪水池的管理工作 ,瀑风雨前要吸清化粪池的污水。

生长。 除草时，将拔、锄下的杂草随手清理干净，装入随身携带的容器内，不得在地块内堆积存放。 死伤处理：对绿篱、花坛中枯死的棵株要及时挖除。 对整株枯死的树要及时挖掉，挖下的枯树和剪除清理下的枝叶要及时运出走， 补载：在栽种前要适当的往坑里放些有机物土壤，对死伤绿篱、花坛缺口进行补栽修复时，新种的苗木要重点养护，以保证成活，、对补栽的树木或植物要重点养护 ，对补种的地块要采用喷淋浇水

令时必须洪亮有力，要体现保安队的整体力量和压 倒 一切的气势，指挥员的口令必须清楚、洪亮、富有号召力。 『学习改变人生做成功物业管理人。 』 第 10 页，共 22 页 中国物业服务教育网 对讲机管理规定 为了加强对讲机的管理，更好地发挥其作用，提高工作效率，特制定本规定。 保安员在交接时应认真检查对讲机是否完好，并做相关记录。 除装卸电池，严禁随意拆卸其他部件。 每位队员有责任保管好对讲机

沫机使用） 气泵 1台。 （车胎补 气 /测压及喷洒泡沫剂） 车身蜡 1 盒 15米软管 1根（打气 /测压用） 大水桶 1个（蓄水用） 1小水桶 2 个（清洗毛巾） 1大毛巾 8条（车身擦水） 1小毛巾 6 条（车身及车厢擦抹用） 车辆进入洗车 区域车身泥沙 喷洒泥沙松散剂 喷洒水蜡 /擦水 喷洒泡沫清洗剂 域车身泥沙 水枪冲洗车身 /擦水 域车身泥沙 车厢吸尘 /擦抹 打轮胎蜡 /车身蜡